921前我家附近這邊的農地
動不動就6百萬~8百萬
而且是還不到一甲的山坡地
震完後，剩不到一半價，還沒人要買
就算有人要買，地主也不肯賣了
我家也因此撿便宜買到一塊農地(三分左右 大概8~9百坪)
前一個地主本來就是要買來炒的
結果零零總總的投資花了快150萬
最後我家法拍買到
全部的花費大約50萬左右
不到沒炒到地皮
地震完，反而被法拍
如果再一次發生大地震
對房地產會有什麼影響
畢竟台灣大地震非常多
歷史紀錄大概1X~2X年會出現一次
距離921已經快過15年了
x0818x wrote:
常常上房地產版面看，...(恕刪)
我來說說身邊的例子：
2X年前房地產大好，家父在桃園購置上千萬預售屋，交屋後不到3年時間腰斬，該案至今尚未回到預售價；
15年前家母台北買房，新成屋，低於區域行情10%，散戶投資客貸款吃不下離場；
5年前新竹買房，6年中古屋，低於行情15%...法拍戶；
3年前桃園投資了間店面，低於行情快20%，屋主急需用錢；
3年前一位近親台中買房，低於行情20%，投資客繳不起貸款離場；
1年前一位好朋友新北買房，低於行情7~8%~一樣~投資客繳不起貸款離場~
以上說的地方只有家母和好友買的是在台北，議價空間不大；
其它...房地產景氣好時都有人繳不起貸款，以低於行情出脫或法拍了，
所以賺錢賠錢真正的問題癥結是，貸款額度有沒有超出能力範圍，
以及身上自備應急現金夠不夠！
如果上面兩個達案都是否，那麼賠錢孔怕只是時間問題
（畢竟以現在交易量，想要用＂行情價＂快速變現，不是那麼容易）
總之現金夠要買房超級簡單，反過來就不一定了〜
等房地產反轉，地點不好的地方，20年前一樣腰斬的故事可能重演。
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