囤房壓力大，代銷業者自砍2成求售 (第2頁)

maxboss
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11樓

2014-06-16 19:10

代銷降價跟囤房根本沒關係

代銷是靠交易在賺錢，沒交易就沒錢
降價只是在刺激交易，賺得少比沒賺來得好

囤房則是建商與有錢人在做的事
有錢人囤房是他有本事，他錢夠多，就像周董買好幾台超跑放家裡當擺飾一樣，那是人家有本事
建商則是看目前房市不樂觀，卻又看好未來，所以會慢慢賣，也就是先盤堅，再看情況釋出部分的空屋求資金

建商看好原因是未來容積率降低，與外來資金未來將大舉來台
外來資金還有變數就不多說
光是容積率就足以讓建商大量申請建照，然後慢慢的蓋
本來1年可蓋好，現在可以拖個2~3年才蓋好
然後東拖西拖4~5年才開賣
一邊看房市景氣如何再做決定

其實建商會這樣，也是政府搞出來的
公設、容積率....都是政府搞出來的花樣
買房最大的成本幾乎都在這上面
要怪誰?沒政府規定建商有辦法規定?

PS:台北地區土地本來就少，公設比這些年逐年增加成，容積率降低，台北未來能不貴嗎?

諾基亞六二五零坦克

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12樓

2014-06-16 19:15

andy2000a wrote:
到底那邊算蛋白區
新北市嗎?
(恕刪)

個人是認為只要不是炒客眼中的精華區, 全都是蛋白蛋殼的啦

KingDavid520

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13樓

2014-06-16 19:56

諾基亞六二五零坦克 wrote:
個人是認為只要不是炒...(恕刪)

哈哈, 把永和淡水並列蛋白區,

叫豪哥大如何能安心睡覺?

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

leon650325

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14樓

2014-06-16 20:10

KingDavid520 wrote:
哈哈, 把永和和淡水...(恕刪)

豪哥大收入應該比我更高一些

跌了正好吃貨

winner winner chicken dinner

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15樓

2014-06-16 20:29

果真是....蛋蛋的哀傷

被政府給阿魯巴了

empirepenguin

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16樓

2014-06-16 21:16

遠雄自砍三成了，這種砍兩成的不好賣，再砍再砍。

一奇一

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17樓

2014-06-16 21:39

maxboss wrote:
代銷降價跟囤房根本沒...(恕刪)

你不知很多代銷會在遣銷期買便宜的，之後推案在賣自己手上的賺差價!
這應該就是想趕快出清了~

gibson915

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18樓

2014-06-16 22:30

該報導的全部訊息正確性，個人保持懷疑的態度。比如以報導畫面播出的萬華預售案案例http://sale.591.com.tw/sale-detail-1552930.html 指出七十就買的到比案場還低。該案例在網路上的單坪售價是把車位加進去的。扣掉車位每坪單價都快九十了。而且該案銷售中心去年第一季就撤了，另網路上相同條件物件當然要賣的比案場低，不然買方直接跟案場買就好了。)

THE666

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19樓

2014-06-16 23:41

hank春 wrote:
怎麼可以自砍2成咧....因該要加價賣阿....
新聞一定報錯了....這不是事實....

本來就是加價賣啊.....

建商給代銷的利潤大約只有6%，
代銷不先加價，怎麼自砍2成..

ANDY666688888

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20樓

2014-06-17 0:09

永和不是蛋殼區嗎? 怎變蛋白區新聞報錯了應該是蛋殼區才對

andy2000a wrote:
政府打房打得兇，也讓...(恕刪)