雨遮不想算，我沒意見，
但陽台應該要含進去算才對，畢竟陽台仍屬於你個人且真正有在使用的空間。
......
這個問題也造就老舊公寓單價一直無法真正持續往下，甚至還觸底反彈的原因之一；
假如我有1000萬預算，
我能買舊公寓-權狀33坪(假設30萬/坪)，實坪30坪。
或能買新大樓-權狀20坪(假設50萬/坪)，實坪14坪(扣雨遮後剩12坪
)。假如我真一定需要30坪的實坪空間，又想要硬衝新大樓...
那就得買權狀43坪(假設50萬/坪)，總價爆衝到2150萬
。在同樣總價下，舊公寓與新大樓有這麼大的使用坪數落差...
而在同樣使用空間下，舊公寓與新大樓卻又有這麼大的價差...
是你，會怎麼選呢???
...我是妥協在老舊公寓了啦! 畢竟預算有限，人丁無窮啊~~~
