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新北市買房心得~如何以理想價位買到自己想要的房子

dennis10 wrote:
7.買方應迴避地雷屋:


小弟補充一個:法拍屋

天龍國中的天龍國、蛋黃中的蛋皇──天母商圈,居然出現一坪不到24萬的一樓物件!?

點進去一看,四拍流標,不禁令人頭皮發麻

法拍客也不是白癡,低於周遭行情五折的物件,搶都來不及了,哪輪得到我...

一介庶民,還是乖乖看一般物件

有"能力"的,也許可以去"了解"一下

八成"有蟑螂"
里柯的大功率同好世界 / Rico's High Power Lovers World

dennis10 wrote:
最近這幾天終於把房事...(恕刪)


我的親戚想在林口買房子要我幫忙找
不過林口的房子好像不好賣
有的在網站放了好久
所以現在買將來要賣可就不容易
rico0123tw wrote:
小弟補充一個:法拍屋...(恕刪)



這倒是提醒我
最近還有一個很特殊的釘子屋...

大台北不是有很多重劃區嗎?
前幾週建商約我去看一個重劃區店面(當然是買不起....
開價算是便宜

結果到現場一看
店面前的馬路硬生生的開到一間屋子背面就停住了...

我:『這重劃路是怎麼回事?,這不是臨馬路店面嗎?』
建商:『就這一戶沒拆掉啊。等拆掉就接到大馬路了...』
我:『那為何不拆,不是道路用地嗎?』
建商:『就還沒談妥啊~~放心啦,將來一定會談好的。』
我:『所以這根本是死巷1樓啊,你還敢當店面賣...』(爆氣)
難怪代銷不肯出面要建商自己賣...

所以現在連看重劃地圖都不準了,如果買重劃區邊緣要多注意喔...

dennis10 wrote:
最近這幾天終於把房事...(恕刪)



買到了
winner winner chicken dinner

dennis10 wrote:
坦白說,屋主比仲介難搞
小弟就碰過幾個今天說賣,明天就不賣的
...(恕刪)


大大說的小弟突然心有戚戚煙
忍不住浮上水面給您回文

小弟雖然不是買房子
但是最近就遇到要租車位
本來已經跟屋主談好了租約及租金
才沒過兩天
屋主發訊息給我
說有人出更高的租金要跟他承租
所以沒辦法租給我了

害我的車車現在還外面吹風淋雨
得另尋車位承租

雖然我也不怪他
資本市場就是如此
價高者得
$$ VS 誠信
換做是我
當然也是要租給願意出更高價的人
哪怕我已經口頭答應要租給別人了

小弟經過這件事算是長了見識
白紙黑字才是真的
不然用說的一切都是屁話
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌,先問明天股市漲跌比較實際。】
買房真的需要這麼火急嗎? 可能是遇到很喜愛的屋子吧!
vincent.wang wrote:
中午12點帶看 下午1點付斡旋...(恕刪)

dennis10 wrote:
最近這幾天終於把房事...(恕刪)



不錯,很寫實
ayi0226 wrote:
大大說的小弟突然心有...(恕刪)


是的 屋主真的很難搞
個人認為現在買房仍是賣方市場....
其中有一間房
找了仲介跟屋主談了很久
價錢也出到屋主的期望了
結果屋主第二天一句話說要賣給哥哥的小孩
就破局了

現在還有一種屋主
房子給仲介賣
也給人看房
但約都不簽
說等有人要來買再來簽

跟房仲談完後
房仲才說要去跟屋主補專任約
想當然買方當然是一點保證都沒有
簽斡旋簽心酸的

真的是....

說實話去年8月也是在一陣搶時間中
決定了人生的第一間房子
是不是高點及後續房市如何可以再討論
但是好的物件
有錢的投資客還是不怕的勇往向前買入

我也是在仲介通知
禮拜六開放看房子第一組
自己覺得不錯就先斡旋了卡第一順位
同一時間之後
已經有好幾組人馬及仲介公司排隊登門拜訪
禮拜天再帶父母看一次
就開始進行談判交易
然後火速就敲定了

有人說有需要這樣趕嗎~~~
我只能跟你說
好的物件或是妳喜歡的物件
你就會趕
雖然你可能還是會碰到下一個喜歡物件
但是你不確定什麼時候再碰到以及市場的不確定性你是否可以掌控
所以趕不趕很主觀
投資客還是一堆

你除了跟正常的自住客比價之外
更跟投資客搶時間
所以
能不趕嗎~~重點是價格是自己能負擔的合理範圍就好

jabirlee wrote:
說實話去年8月也是在...(恕刪)


"重點是價格是自己能負擔的合理範圍就好" 這真是重點中的重點. 尤其又是碰到自己喜歡的格局.
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