1、房仲有特別說，當天要帶看6組，感覺好像很熱門，很多人要買的樣子？
A營造熱鬧感，不過集體帶看有時甚至超過同一間房超過8組都有
2、房仲是專任約，而且是幫親戚賣：這種狀況有什麼需要注意的嗎？
A說真的，你自己喜不喜歡才重要，喜歡容易昏頭。專任、一般約性質不同個人喜歡專任
3、房仲很明顯不是當地人，介紹都講一點網路上查得的到的資料。
A因為帶看的根本不是原簽委託的房仲，只是同事幫忙帶看而已，說真的不用太在意，你應該慶幸沒有人跟你劃大餅跟你談未來怎樣怎樣~~
4、當天晚上詢問是否已經有人出價了，房仲表明說已經有人出了：是真的有人出？還是房仲想要創造個有別人也很想要的份圍？
A乏人問津的房子你會碰嗎?會不會自己也起疑有無問題?!
有人出又如何?出不出都可以，下斡旋下定才是要小心。
5、我就先說了我想買的價格(就實價登錄減一點的價格)，他也說跟已經出價的人價格「差不多差不多」，而且聽到我的出價的時候，就露出很為難的口氣，然後說跟開價有點差距，不過還是會跟屋主講，這樣是有機會談價了嗎？
A請問這房子你真的喜歡嗎?這才是重點!談價?又沒簽斡旋下定他也是當你說說，仲介流傳的一句
"金"典名言，[口說無憑]
他要是說"有機會，可以準備來簽約了"你會不會覺得說:"阿，我是不是買貴了?要當冤大頭了呢?!"
如果是超認真地房仲馬上會約你回店頭簽斡旋!!!這時你是會說說在考慮還是會直接下定?
容我客觀的說一句，沒有人買到百分百喜歡的房子
你自己的"點"還沒找出來，錢啊、地點、人啊都有可能，感覺你沒有"動力"~
加價要適可而止、不行就是不行，不要就是不要，不管是加50萬、5萬、還是5千都是一樣
A: 現在買方觀看的意味很濃厚，不管房仲說帶看幾組不是重點，重點是你有沒有真正的喜歡，附近方圓五公里之處環境有無確認，回歸到現實面，你喜不喜歡。
2、房仲是專任約，而且是幫親戚賣：這種狀況有什麼需要注意的嗎？
A:喜歡這房子是首要條件，再來才是價錢問題，不用去理會專任約有無。價錢談妥才是驗屋，驗屋驗的好往後沒煩惱，合約訂的好往後紛爭少。
3、房仲很明顯不是當地人，介紹都講一點網路上查得的到的資料。
A:這很正常壓~房仲的資料也是在網路上找的，不然你也可以不要找房仲自己找，我就是自己找的房子。
4、當天晚上詢問是否已經有人出價了，房仲表明說已經有人出了：是真的有人出？還是房仲想要創造個有別人也很想要的份圍？
A:兩者都有，現在房市急凍，買房就是要沉的住氣不動聲色，只要被房仲看出或是感覺出你愛上這間，要談價錢就會非常硬，心理戰術一齣，就上鉤了，你買到你要的房子(揹房貸的蝸牛)，房仲口袋裝滿了業績與獎金。
5、我就先說了我想買的價格(就實價登錄減一點的價格)，他也說跟已經出價的人價格「差不多差不多」，而且聽到我的出價的時候，就露出很為難的口氣，然後說跟開價有點差距，不過還是會跟屋主講，這樣是有機會談價了嗎？
A:完全暴露出你非常想買房的意圖，所以完全掉進房仲的陷阱(應該是說你自己挖洞跳下去的)，建議你多看看一些物件，我自己都看了兩年60間以上的房子才出手的。
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