關於起家厝是不能賣的，很多人在等跌買第二間房嗎? (第2頁)

orangebear1006
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11樓

2014-06-06 11:26

應作如是觀 wrote:
這是正確的觀念過去數...(恕刪)這是正確的觀念

過去數10年來看

一路買房的都是贏家

跟不上車的空軍自作聰明一直等等等

以為可以撿到低點每個月不甘心的繼續繳租金看別人資產一值增加自己卻一直往魯蛇的方向邁進

一來一往差距越來越大相對剝奪感造成心理變態酸葡萄心理

只好一直在版上放一些嚇人的消息安慰自己準備要低接囉

我只有看到過去數十年,約70年左右
因為買在高點,被套數十年的慘況

現在我們早就獲利了結跑光了
這種末升段不是我們這種小咖在玩的

剩下的一棟自住一棟格間出租
投資的就賣了阿

所以,這時候買房的投資者,應該要跟上一週期買的人一樣

再套個數十年吧,恭喜住套房成功

988168

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12樓

2014-06-06 11:51

喔，既然這麼多人想買房

怎麼會一天到晚在M01說跌3成、5成很難，嫌房價跌多會太便宜

想買房應該是跌越多越好啊

.

ryang1212

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13樓

2014-06-06 12:38

我也是正要買第二間,第一間不賣的人.
當然希望房價跌.不論再買或換房,當然都希望跌才對.除非愈換愈小,地點愈換愈差才會怕房價跌.

而既然要換大,換新,換好地點,總價一定高.尤其台北市.
中高價屋現在交易情況如何,大家很清楚.就拿4000萬以上來說.

以前這兩年台北公佈的資訊來說,1~5月平均單月成交2800戶,4000萬以上的成交量,差不多是210戶(註).
單一家房仲網這價位就有2600戶在賣,這間房仲網可不是591那種重複性很高的.
幾大房仲加一加,再加上建商新成屋,我想8000戶的量跑不掉.
這種算法單一家房仲就賣了1/3市場待售量,應該算非常多了,否則在賣的還不只8000戶.一個月內賣得掉的只有2.6%.
問題是,每個月都有新上架的,建商新交屋的加入市場供給,我看是不止3%的供給增量.
所以這價錢在台北市賣1-2年賣不掉非常普遍.
甚至說,上架一年沒賣掉,就準備長期抗戰了.
所謂高價區,蛋黃區大家搶,我倒要看看怎麼搶.高價物件要用現在行情價賣出都困難重重,更何況那些比登錄加價50%在賣的.

所謂投資客加50%市價的原因:1.15%的奢侈稅;2.15%的議價空間.3.15%的利潤;4.5%的仲介費,所以加5成價就這麼來了.

台北市已有3項紀錄在今年發生了,2項國際的,1項國內的.
1.全世界房價所得比最高.
2.全世界租金報酬率最低.
3.地政局12個統計年交易量最低.

以目前的存量,還有這麼多項輝煌的紀錄,房價會不會跌?

不一定會,甚至還可能漲.

因為台灣不一樣,台北不一樣.就是強.

註:查了一下1月份台北市4000萬以上實價案件,12個行政區只有126件.已經半年了,差不多也都完成登錄程序了,多估一些,算登錄率只有6成好了.也只有210件.1月份已是1~5月中成交量第二高的月份了.應該不會少算了吧.

Moses5222

Moses5222
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14樓

2014-06-06 13:10

對我而言，家人在一起的地方才稱為家
不然只是個房子
我重視的是家不是房子

冷水王

冷水王
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15樓

2014-06-06 13:37

真難過, 台灣的經濟會停滯不前, 創新不足, 我想就是大家覺得有錢的人, 或有多餘的錢, 就是只能囤房.

以上所言, 純為直接反應, 並無針對性, 也不是精確資料來源, 尚祈見諒!

Archi577

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16樓

2014-06-06 14:35

orangebear1006 wrote:
我只有看到過去數十年...(恕刪)

起家厝根本不重要....

和你現在房住的舒不舒服 , 買新房的現金部位 +以後收入 +買入時間有關..

有個例子: 一棟隔很多間套房出租

其中某住戶把共用廁所弄得很髒影響到其他住戶全部房客不願意打掃推來推去的

反過來要房東常常去負責乾淨打掃...

jay12533

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17樓

2014-06-06 15:00

soogoo wrote:
有好的點，只能一直買...(恕刪)

收集房屋好像不錯
加油

agito.huang1005

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18樓

2014-06-06 15:18

anangon1 wrote:
最近跟朋友聊到一個台...(恕刪)

等房價下跌等着進場買第二間

看起來檯轎的人還不少！這樣是要跌什麼

xallen

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19樓

2014-06-06 15:20

起家厝如果不是三合院或透天厝的話，我是覺得沒什麼好起不起家厝的。

不過，如果能繳完第1間的貸款，不賣房再買第2間，甚至第3間是比較好，可以租人幫忙付房貸，以房養房。

其實之後房貸的壓力會比較小。

harker633

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20樓

2014-06-06 15:52

買房，真的LP要捏下去才可以買。

我在1997年30歲的時候買了預售屋，那時候也已經工作了好多年了。手邊有一點存款，也因為想結婚，就衝了下去。房子在蓋的那兩年~每2個月要繳3期的工程款，常常自己的戶頭裡剩不到1000塊~那時候倒也沒覺得壓力大，覺得作就是了。

有些事，不牙一咬的硬撐過去，會離目標越來越遠的