目的不在打房
就我的認知來說
房地合一稅課了，和降價的關係不大
目前賣房主要課的是土地增值稅 房屋只有折舊
土增稅某種程度算是賣方的成本 就像買房的契稅一樣
是指被國家收走的摩擦 就像仲介費、代書費一樣
今天從土增變成房地合一稅，不管名目為何 就是增加了交易成本
就像仲介費從1~3% 變成 5~8% 一樣。
房價會降嗎？ 除了斷頭殺出外，我想只是增加賣方的成本 更難成交吧了
眼前房價確實高了
房地合一稅 是增加交易成本
換個說法，也就是
讓賣方供給減少 價格才守得住
不然一堆原本觀望的人 也跟者殺出 造成崩盤 又產生新的問題了
透過房地合一稅 讓只是"有一點想賣的人" 因交易成本上昇 決定暫時先不賣
不管成本如何都非賣不可的人 就趁機多課點稅
政府既多賺了錢（課到稅） 又守住房價 （再多課一些稅）
真是最大的贏機‧
確實是稅務老兵．．
強強強
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