爆發戶 wrote:
雖然我覺得大陸房價跟...(恕刪)
対喔！全世界那個地方房價跌？李嘉誠幹嘛出脫房産？笨喔！
央行警示全台房價偏高；副市長說房價跌30%；顔總説下半年房價鬆動；台經院說明年房價跌逾10%......，看來，都是X話！
jeffhsia wrote:
上海徐家匯、靜安寺、新天地、陸家嘴、古北二......市中心精華區樓市今年二月後成交就急凍，到四月連出價的都幾乎消失了！五月去徐匯區房產交易所辦過戶，上下家加中介算算廿人左右，不到20分鐘完稅搞定，市場冷到你無法想像！
主要原因：1）購買資格；2）貸款成數；3）買方觀望；4）樓價過高（但如同帝寶、一品苑的小區房價換算一坪「不過」台幣百萬左右）......
沒錯，學區房較好賣，但説樓價不會跌的，我們幾個朋友手上5年唯一的從一平米6萬多被還價到5萬，只因為那買家不用貸款，可一次性付款，而委託了近3月也只有這位「靠譜」買家，你説大陸房價有沒有跌？
你說的非常貼近事實，從去年初就已經嗅到這樣的味道。
上海一級戰區，雖然天價，但真正想要脫手，來者都是看熱鬧的多，真正拿得出錢的買家非常非常少。加上資金緊俏，少了銀行的槓桿，形勢真正險峻，貸款甚至要送對紅包。
我只能說像李嘉誠這樣的實戰派，背後的智囊團應是有高人中的高人在指點著。
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