glorykuo wrote:
1.你好像搞錯了，參考值87年以前是0.6，我想你台北的國宅沒那麼新吧
房子是84年,參考值銀行說是83年定的
2.氯離子只是參考值，並不表示一定是海沙屋，不一定是重大瑕疵喔....建議先判定是不是海沙屋吧....
很多台北的老房子，長期受到潮濕影響，氯離子都偏高....但經檢定都不是海沙屋，不用自己嚇自己...
那這樣為甚麼銀行不願正常貸款,銀行說個人財力沒問題,是房子問題(恕刪)
《氯離子含量標準》
1. 83 年 7 月 22 日 CNS 3090 「預拌混凝土」規定
預力混凝土 0.15kg /m 3
耐久性考量之鋼筋混凝土 0.3 kg/m 3
一般鋼筋混凝土 0.6kg/m 3
2. 87 年 6 月 25 日 CNS 3090 「預拌混凝土」規定
預力混凝土 0.15kg /m 3
一般鋼筋混凝土 0.3kg/m 3
請參考上表，這些資訊網路都GOOGLE的到，所以你的銀行弄錯了，84年房子的標準還是一般鋼筋混凝土0.6kg/m 3，以83年的標準來看是合格的。
2.個人認為只是銀行推托之詞吧，我之前有處理類似的房子，氯離子超標一樣可以貸到八成，銀行還問我要不要多貸一些。銀行不想貸款時理由都會一大堆，建議您換銀行或是增加信用抵押吧...
這在害人嗎 ? 氯離子就是海砂屋判斷依據 , 偏高不是海砂屋那請更改判定表準才是 !
所以依現行判定方式 , 氯離子高就是海砂屋 , 所以銀行不貸多是一定的 , 因為久了會侵蝕鋼筋 , 沒幾年就會變危樓了 ! 看看那一些海砂屋鋼筋都會生銹很嚴重 ~
當然如果在海邊的房子 , 氯離子可能因為長期海風關係 , 造成海的水氣進水泥內 , 會造成測到較高的氯離子 , 這是可以理解的 ! 但如果不是海邊房子 , 那還要硬凹 ! 真的不要買比較好 , 海砂屋真的沒辦法處理 !
可以的話可以分享那一邊的國宅 , 以供大家後續參考阿 !
glorykuo wrote:
我最近跟家人在台北看...(恕刪)
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