春眠不覺曉 wrote:
去年初開始動工到今年...(恕刪)
你那兩百多萬是法定造價，就像公告地價一樣，只是一些費用收取或規定門檻的一個依據，應與本文無關係。
一般工程合約報價是不含稅金的（應該會標明未稅），要開發票的話稅金一般也是收5％。
此外，如果是包工不包料的case營造廠很難拿到工人那邊的發票，你要他吞下這一筆，除非利潤不錯，不然你這是註定得繳的。
最後因為您沒有說明你們的合約到底怎麼寫，這樣問是很難問出結果的。
春眠不覺曉 wrote:
去年初開始動工到今年...(恕刪)
樓主慎重 !!
自地自建,開2聯式發票,抬頭應該是寫起造人(你)個人, 我推測你是讓營造商包工不包料...應該不是另一種借牌模式,借牌的是不合法的就不要講了 .
一開始沒經驗你應該不知道.....營造包商應該會告訴你根據建築執照上的工程造價,最後完工時總共要準備多少發票(材料發票 + 工資發票), 以前經驗我所在的稅捐處是要2倍工程造價(聽說不同縣市標準不一?), 營造商也應該告訴你材料發票和工資發票佔的比例各多少,所以材料發票要你自己準備.....
你可能不知道既然材料發票是開你的名字應該就不用給營造商,反而是房子蓋好取得使用執照,營造商要開一張工程發票(工資發票)給你,房子取得使用執照後就可以申裝水電和瓦斯,不用多久稅捐處會寄來設籍(稅籍)通知書,內容會要你拿發票去,稅捐處管區收了沒問題就會收到核定書等隔年收房屋稅單,如果有增建....增建完成沒多久你又會收到一張核定通知單,再後年房屋稅又會增加一些......
你的情形看起來根本沒有說清楚且可能是另一種狀況 ..... 聽說和營造商設籍所在地有關(北部嗎?),會影響發票準備的金額,這可能要真正夠清楚的來回答,因為你材料(?)發票已經準備600多萬了,那營造商工程發票要開多少給你?
那些發票正常不用給營造商,應該是你收集好最後送交稅捐處就可以了 !!
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