mariase wrote:
嗯啊，好自為之囉，剛好想搬家的話就租約期滿前申請，有領到就領到，沒領到也無妨
害房東？哪敢啊，繳稅不是應盡義務嗎...
大家都這樣搞
那房東可慘了
mariase wrote:
房東要不要繳稅關我屁...(恕刪)
重點是你要繳稅啊～（合約有約定）
到時要補繳稅是你～（逃稅的是你）
要進法院的也是你
國稅局最後要查的也是你
請問哪裡不關你的事啊？
算了，等你碰上你就會明白了....
摘錄:崔媽媽網站 房東報稅篇 律師說明:
雙方於房屋契約書中明定申報後所產生的之稅金，由房客負擔，則需照契約內容行使之。國稅局是根據房客申報租金抵扣所得稅所檢附之”租賃契約書”影本，追溯房東租賃所得稅。若房東與房客於房屋契約書上明載所產生的稅金由房客負擔，那麼房東可於繳交租賃所得稅後，向國稅局調閱資料,針對房客未履行房屋契約書之條約，對房客進行民事訴訟。民事求償權,長達數年,不會因房客隱匿檢舉或搬走後隔年申報而消滅.
房客報稅後,房東可依契約向房客索取該稅金
你的觀念錯的很嚴重
請想清楚
今天報的是什麼樣的稅金
是
個人所得稅
換言之, 有所得, 才有繳稅義務
所以
在租房子這件契約關係裡面
誰有所得
當然是房東 (房客繳的租金, 是房東的租金收入)
所以繳稅當然是
房東的義務
延續上一篇回你的
如果合約裡的約定, 條文是 "租屋者不得將本租金支出, 申報個人所得稅"
這條文當然是違法, 合約當屬無效
房客還可以拿合約向國稅局檢舉
房東不但要補稅, 罰款, 還有刑責
但
如果合約裡的約定, 條文是 "房東依法繳稅後, 因本租屋收入, 所衍生的各所稅稅金, 由房客負擔"
這就不違法了
但實際執行上, 根本不可行
因為方東的收入很多, 而個人所得稅, 會依照方東整年總收入級距計算
有多少稅金, 是來自這筆 "租金收入" 很難定義一個公平的金額
donny419 wrote:
你的觀念錯的很嚴重請...(恕刪)
你觀念才錯的很嚴重
到底有沒有唸過稅法啊～～
我從頭到尾都主張合約中要納入合法納稅
也鼓勵樓上的房客租屋時要納稅
你那一點有看到合約說要逃稅？
跟所得有何關係？
房東本來就有納稅的義務
今天是房客沒有付稅金的部分...
到底有沒有看懂？
違約的是房客
房東先代為補上稅金之後
可就違約的部分求償
這是民法的基本觀念
上面律師已經解釋的很清楚了
真的是
不可行可是你說的 幾百份合約都是這樣寫的 可從沒聽過有執行困難的
大不了真的進法院去列舉算了
另一篇回覆如下
檢舉要付上租賃合約
上面有雙方簽名
你可以試著匿名看看國稅局受不受理
過期租約也無效
再來租約上已明訂稅金由房客負擔
接下來當然要對不當利得的房客追討損失
一切合法...
只能說...害人者最後人恆害之吧....
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