台中找房的可以再等等--新增四月上旬資料--"大台中"17戶 (第2頁)

gavin0818
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樓主

2014-05-18 20:46

菜花龍 wrote:
如果我沒會錯意，樓主...(恕刪)

依照你的建議增加單價圖表
看來有逐步墊高，但是這個的參考性不大(成交組成無法被考慮)

我的作法是將完工日進行排列，
一般，同一社區都會在同一日完工，再比對同一社區的資料，取得單價變動資料

PS: 我目前追縱的案子，是沒在上漲了，但也沒跌

aquaair

aquaair
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12樓

2014-05-18 20:57

量縮價沒跌，就看買家還是賣家哪個氣長了....

rx780512

rx780512
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13樓

2014-05-18 21:27

101年的沒框起來喔
其實你買這個資料真的沒什用

除非你買房子是用整批平均購入

有認識在地住戶最有用尤其是那種缺人作伴的中年婦女(別想歪是那種閒閒很無聊的婦人)
他會爆出實際買價給你參考

gavin0818

gavin0818
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樓主

2014-05-18 21:37

rx780512 wrote:
101年的沒框起來喔...(恕刪)

101年的，實價登錄才開始，數量統計沒什麼意義

就單價來看確實沒什麼用，只是這是有網友要求才作的(大家看看就好)

但成交量就有意義了，目前法令規定成交後30天內需完成申報

huangpear

huangpear
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15樓

2014-05-18 21:49

感謝樓主的資訊,謝謝你,好人一個!!

gec

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16樓

2014-05-18 22:16

房子為啥會漲~看來你真的很少在國內~台中現在會漲成這樣不是沒有原因的~

要找房的再等等~等啥~等公共設施完工(BRT~高架~快速道路.....)再來買又漲了好幾波的房子嗎??

hopper1223

hopper1223
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17樓

2014-05-18 22:22

最近想換透天...想要買一千萬以內的
只好往沙鹿/龍井找...好多房子喔
但最後決定不買了...根樓主一樣..我選擇等

yshsu3413

yshsu3413
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18樓

2014-05-18 22:27

樓主現在看的區塊跟小弟現在住的吻合, 不知道可否透露您所鎖定的建案或區域??
或許可以交流交流~~

那年雨不停國

那年雨不停國
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19樓

2014-05-18 23:07

謝謝樓主分享

第一張圖, 如果扣掉 102/12 月不看

那成交量下跌的趨勢還蠻驚人的

optic26

optic26
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20樓

2014-05-18 23:16

今年真的很難賣
還好我在2月已經處理掉了(賣的心驚膽跳差點認賠殺出)
基本上買方根本追價無力且觀望氣氛濃厚阿!

現在我也在等
希望房價合理些再買