現在房地產已經漲到有行無市的狀態了 (第2頁)

Tony Wu.

Tony Wu.
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11樓

2014-05-18 10:48

hahaaha wrote:
現在房地產已經漲到有行無市的狀態了...(恕刪)

不是現在
是很久之前就沒市了
一年前開1260..
仲介也是說一樣的話(屋主不缺錢)
一年後房子還再賣
仲介說1100可以談(屋主也點急)
挖鼻孔

我不缺也不急~慢慢來

venderson

venderson
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12樓

2014-05-18 14:00

hunter98 wrote:
那天也跟老婆去看一間...(恕刪)

現在投資客本錢很粗
加上房貸利息又超低

行情不好時他不急著賣你
除非房價連五年以上走下波他才會急著賣你
現在才剛第一年而以投資客還撐的住

bcn2718

bcn2718
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13樓

2014-05-18 21:41

說這間中信房屋有行無市我還相信，面寬沒我的一半，阿娘喂，1.7億，你鄰居說你真敢開
ps.你鄰居就是我啦

flynight

flynight
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14樓

2014-05-18 22:06

拜託，怎有可能有行無市阿
那是暴風雨前的寧靜，等一下蹲的越低，跳的越高
井噴無誤！

還好有回報檢舉功能，拯救茺哥玻璃心

浪漫狂狠亦仁亦俠

浪漫狂狠亦仁亦俠
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15樓

2014-05-18 22:08

hahaaha wrote:
等以後缺錢賠...(恕刪)

現在是無債一身輕
還抱著高額貸款房子的人，
不管是自住還是投資客
跟股票的融資戶一樣，市場多頭時志得意滿
當市場反轉時，才會知道自己真正的能耐
退潮時才能檢視到底是誰在裸泳
不動產更需要考慮流動性的問題
在2002年網路泡沫和十多年房地產的空頭停滯期，10元的冠德建設配發2元現金股利，殖利率20%真便宜(比18%還好)，只怪我年輕不懂事，為了賺2元股利，股價從除息後8元一直跌到3.x元，對照現在十多年房地產多頭的榮景，大家似乎忘了房地產也曾經景氣循環，還好當時是用現金買的還能解套，若是使用融資已經被斷了至少兩次頭了。

jimmmy

jimmmy
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16樓

2014-05-18 22:22

hahaaha wrote:
591的委賣量不段創...(恕刪)

如果市場上待售房子的數量不變
而591的售屋廣告市占率是正成長的話
那麼591的房屋委賣量也會增加