莉米卡 wrote:
已經簽約的，想必合約...(恕刪)
其內容文說明驗屋必須自來水、電力及天然氣均因達接通狀態
也說不得向買方另外收取
契約書內容與內政部釋法函文相牴觸
你覺得那個會無效呢?
三杯鴨舌 wrote:
想請問的是
我的管線費用已經算在成交價內
只是他把這筆錢拉出來放在管線接通的期程費用上
這樣 我能去跟建商談嗎?
我覺得這樣應該沒辦法談，因為這建商是依照內政部定型化契約的規定，已經將外水外電算在簽約總價內，所以這是合乎規定的!
我今年三月簽的約，房屋總價之外，到時候還要收一筆外水、外電的費用，現在我也很頭大，到時候要不要跟建商談這件事情，我想只要一談，關係一定破裂，日後保固就很麻煩~~~
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"1.預售屋定型化契約應記載及不得記載事項第13條僅約定『接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態......』，並未規定水、電、天然瓦斯外管費用應由何方負擔。
2.所提供參考的內政部解釋函內容亦僅揭示『企業經營者不得向買方另收取水、電力之內、外管費用』，至於瓦斯管線相關費用並未包含在上開函釋範圍內，故本公司法務見解是認為關於瓦斯外管線費用由何方負擔應由買賣雙方自行約定，意即買賣契約有關瓦斯外管線費約定由承購住戶負擔之約定，並無抵觸法令之處，故雙方仍應依約履行。"
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建商特別將"水、電力之內、外管費用"以紅色字體標註給我看，表示他們直接解讀為"依照合約，瓦斯管外管費用仍然得由承購戶負責負擔"
不知大家對這樣的解讀看法為何？是內政部的解釋函不夠嚴謹？還是建商又玩文字遊戲？有必要再請消保官重新裁決嗎？
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