路西法0930 wrote:
政府研究非自住的房子...(恕刪)
+沒房子的要減稅.
各有一間房就要加稅 那他一間一百萬 住鄉下 有兩間
跟只有一間帝寶勒
有能力的人加稅 我不反對 但請以總值加
全部房子超過市值五千 或是一個定額累進（不管幾間反正就是一間一間加 總額看在哪個級距）
加稅還比較合理點
政府已經腦子有問題 還有人覺得合理
土增稅因為土房分開計算，所以買賣時真正算下去，要繳的稅率也不高。土房合一來算所得的話，比較有殺傷力，這麼大的負擔基本上也無法轉嫁給下一任屋主，所以土房合一打到的是老房，而房屋稅增加比較有影響的是新房。
房屋和股票市場一樣，當多頭來臨時，任何新增稅賦和成本只要加上去就好了，越創高越有人買單；但資金及風險成本一旦高過可預期的資本報酬，那市場就反轉成空頭。在空頭時刻，每個新增稅賦和成本都是不可承受之重，因為沒人想賠錢，更不想為可能賠錢的東西新增成本。
所以在多頭時看回不回是正常的，在空頭來臨時也不要太急。由於市場資金還是很多，利率上升也慢，所以就算空頭來臨，也是面臨長期緩跌，撐不住的人才會降價，大家不要因為市場沒有立刻反應而失去戒心，也不要等不到房價表態而失去耐性。投資客是市場及政策下的產物，不必煩惱萬惡的投資客了，當無利可圖時，要抓也抓不到，因為到那時，是沒有人要投資的。今年由於股市稅制改變，許多大股東會進行籌碼交換及上下套利的動作以避開明年高額的所得稅負，這些已經是現在進行式，尤其是那些籌碼集中的公司。大家要小心。給大家參考
長期買賣股房商品的人留、
個人覺得亞洲人最會玩小聰明，尤以台灣人為最~~
一個政茦營業稅在日本可以加稅3%~在台灣要加稅~一定無條件都會反對~
房子跟本就只是拿來住的而已~不應該拿來炒作~
台灣除了房地產居高不下~薪水低落~競爭力低落~連道德都在崩落~
社會價值觀完全被改變~理由一大堆~最終都只是私人利益為出發點的心思~
低房貸利息，應該被終結~買房子不是一定會漲OR要漲~
它其是不是也只是個商品跟玩股票，基金一樣有風險~
只是台灣後面有黑手在阻擋及推昇房價~想也知是建商，房仲，投資客連手玩弄~
現在你有房的人~在面對房價高漲下~你的下一代還是有買不起房子的擔心及風險~
面對無理的房價，在供給大於需求總是要回頭吧
政府應有大做為~不要只是起個頭而已~真的要打房一定會跌~只是敢不敢，用不用心，有沒有GUTS而已~
1.房貸利息調到3%(以前的房貸還有到10%以上的~何況買房原本就要量力而為，沒人逼你去買貴的房子,
你要拿來投資~利率總是會隨景氣改變~就要有升息的高風險)
2.非自住第二間~房貸最高只能三成。
3.非自住提高到市價去算房屋持有稅，讓投資客拉高成本不要只想炒房~2000萬X2%=40萬
4.空屋稅，空地稅開徵。政府也可增加稅收，一舉數得.
5.政府有必要及義務興建大面積的合宜住宅
6.學習德國及歐洲對租屋的管制及法律，不是可以房東隨時可以有漲價的理由~會違法~
以上總總都是當投資客不在進房地產時~才是房價健康的起點~價格自然會回歸合理及正常~
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