租屋產生糾紛~~急請各位專家提供意見 (第2頁)

泰瑞超人
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11樓

2014-05-09 0:29

１　當初簽約　房東心急　其實這樣的房客　當場你就應該表明不簽了
２　契約可能要註明哪些是房東該維修　哪些是房客日後要自行處理
３　包租公不好當　尤其是想提供房客全都包的套房最累
４　協議請他搬家　房東解約賠一個月　（契約上應有約定）
５　直接告訴他　他已超過一般房客要求　造成房東精神困擾　直接解除契約　
６　你也可以要求他房屋復原　含清潔　屋損　電器用品的損害　壁面是否使用釘子　從押金扣
７　寧願少租一點租金　不要再含包山包海的　找到好房客　不要亂漲房租　留好房客很重要
８　今天是房客求你租給她　一開始　你必須強勢
９　如沒貸款壓力　更要找好房客（看職業　家庭成員　談契約的態度）過份要求多的一開始就不應該簽
１０　他最後在意的是押金

vidashow wrote:
1.我乾媽的妹妹有一...(恕刪)

bomppp

bomppp
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12樓

2014-05-09 0:49

你是租她多少錢啊???要不要包含食跟衣???下次要有東西壞了要他賠說他弄壞了...

591殺很大

591殺很大
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13樓

2014-05-09 0:49

乾媽不是自己人嘛? 為何還收0.5 個月仲介費?

前陣子幫我哥出租簽約,我都沒收半毛

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

591殺很大

591殺很大
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14樓

2014-05-09 0:55

我除了親生父母的話外,其他人的話,我都會保持合理懷疑,小心求證,尤其是要賺我錢的人.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

陳小春2525

陳小春2525
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15樓

2014-05-09 2:49

會鑽在契約內容搞鬼和愛演戲的只有一種人，相信大家都知道我在講何種行業的人。
以下有幾個問題請開版的屋主答覆：

1、這房客這麼精明又深知租房之道，連契約有幾個版本都非常清楚，那為何需要委託房仲處理？一般單純的租屋族並不清楚租房契約有幾個版本。

2、委託房仲處理用的是房仲版的租賃契約，為何需要委託人自備租賃契約？

3、簽約花六小時，感覺有點奇怪，房仲應該很清楚條文才對，為何當下不協助解釋？更奇怪的是，屋主碰到這種房客還願意租？

4、簽完約才確認屋內現況拍照，此顛倒狀況與常情不符，先前房客沒看過房就願意簽約？

5、感覺整個租屋過程非常詭異，與常情不符，屋主是第一次當房東？浴缸出水有沙子會去清洗水管更讓人感覺不可思議，另外警察不受理民事案件。

6、我沒有說任何人是房仲，請不要對號入座。

大摩神

大摩神
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16樓

2014-05-09 5:29

妳們是不是跑到楊梅跟一位小姐簽約,那個人是租在東森社區老莊路那邊

高級書僮

高級書僮
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596分

17樓

2014-05-09 5:29

vidashow wrote:
1.我乾媽的妹...(恕刪)

好扯……樓主加油！

stitaxi

stitaxi
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127分

18樓

2014-05-09 6:28

簽約之前就這麼機歪

你怎麼還敢租給他

後續問題就照合約走就對了

別怕跟他上法院

你愈怕他他愈會利用這點

反正合約也沒有公正到時候上法院民事庭一庭一萬零五百看誰要出

刑事庭就看他能變出什麼把戲了

反正合約有就有沒有就沒有十五號開始計算七號就住進去

怎麼可以不收錢? 要不要來看看是侵入住宅還是詐欺 ?

房子別急著找房客簽合約之前就可以過濾了否則麻煩的會是自己。

dream211soft

dream211soft
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212分

19樓

2014-05-09 7:19

當初簽約的時候囉說一堆的房客就不應該租他了
因為以後的問題會更多..

clark914170

clark914170
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1112分

20樓

2014-05-09 7:38

合約為何要照房客意見走?
房東提供合約不簽就不要租，很簡單啊。....
不租又不會倒...