華爾街日報報導，在野村證券報告發布後，瑞銀（UBS）也發布了對大陸房地產的評估，其下滑程度較小。瑞銀指出，政府調整政策包括增加基礎設施投資和放鬆房地產政策，瑞銀將中國大陸2014年經濟成長率預測從7.5%下調到7.3%，將2015年的預測從7%降為6.8%，反映出瑞銀對中國大陸房地產市場的擔憂。
野村報告內稱「對我們來說，這已不是泡沫爆破與否的問題，而是其程度將會有多嚴重」。野村認為，對於阻止泡沫破裂發生，中國大陸政府並沒有什麼可做的。
2014年第1季，大陸房地產投資為負數的共有四個省市，其中吉林和黑龍江的投資降幅超過25%。房地產投資下滑將導致開工水準及銷售量下降，由於房地產市場對中國大陸經濟的影響重大（房地產及相關產業占中國GDP約16%），這顯示大陸經濟成長將持續減緩。
野村報告指出，房地產泡沫的破滅將伴隨經濟蕭條、股價下跌及企業財務營運困難等問題。股價下跌會使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔。
lulalla wrote:
第三，你說例子非常多？試舉例？台北市那一間學校用地被轉為住宅區或商業區了？機關用地也許有，都市計畫中的學校用地我就想不太到了。
...(恕刪)
早期的, 私立大華小學原富錦街校址由學校用地變更為住宅區
監察院的糾正文當中, 就可以找到許多
系爭南港區玉成段四小段八七四地號土地，雖曾報准徵收作為學校用地使用，惟都市計畫使用分區自始迄今均劃定為住宅區，未曾變更為學校用地，台北市政府未依徵收興辦事業目的使用，且違法興建公教住宅配售予私人，嚴重影響原土地所有權人權益，難辭違失之責 。
學校用地當中, 還有很多是原有的"眷舍", 是已建讓售之房地
八十七年，景文工商專校以申請改制技術 學院為由，向教育部職教司提出新店安坑段山 坡地變更為文教用地。該校地實際使用所需面 積十公頃，景文董事長張萬利家族卻疑似以挾 帶闖關方式，一舉提報二十一公頃山坡地。
其後，張萬利再"依法"縮小建校面積 ，將多餘的十一公頃文教地向教部申請改為其 他用途，並經縣政府同意變更為一般建地，即喧騰一時的「大學詩鄉」用地。
一來一往間，原本一坪只值一千三百元的 山坡地，現在成為一坪超過數十萬元的高級別墅 用地，增值近百倍，前後價差超過三十億元 (指大學詩鄉十一公頃的土地部分)
少子化的影響，有愈來愈多的學校招生困難，甚至出現學校要關門大吉。建商相中這幾塊學校用地，只要等學校宣布結束關校後，將向北市府申請變更地目。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3781568&r=2&last=48798041
台北市明倫國小被列為都更用地，廢校後將與大龍國小合併。
台北市有11所小學,已經都市計畫變更程序變更為非學校用地。
和平國小,向陽國小,羊稠段國小,寶湖國小,住6之6國小用地,光明國小,道明國小,新明國小,華岡國小,秀山國小,恆光國小
那下一步呢?
Hellokiwi wrote:
無需自備款就可以買房
風險是不是這種的?
炒房人頭逃漏稅 可處3年以下徒刑
人頭戶炒房 人頭有刑責 加罰三倍
人頭名義買賣房地產, 可處5年以下有期徒刑, 補繳的稅額加上最高3倍的罰鍰
2004年以前，台灣人移民先進國家，大多是淨移出，房地產跌很兇。
2004年以後，台灣人口是淨移入的(婚姻移民移入，多過移出)，房地產漲很兇。
不過最近幾年淨移入的人口數下降的很快…(也可能是移出人數上升很快)
2014年，台灣人口有可能淨移出…
歷年(淨移入)社會增加人口數(負數為減少，淨移出)
2003 -12,495 (淨移出)
2004 3,245
2005 14,805 (萬人以上的淨移入，連續9年)
2006 37,524…高峰
2007 18,530
2008 23,562
2009 35,013…次高峰
2010 21,237
2011 19,077
2012 15,680
2013 14,490…不到高峰的4成
2013年各月
3月 931
4月 545
5月 1,306
6月 1,613
7月 2,908
8月 1,082
9月 -858
10月291
11月1,759
12月2,591
2014年
1月2,217
2月1,606
3月-1,658
……………………………………………
往生人數確定持續上升中
出生人數確定持續下降中
如果
移民人口轉為淨移出
最快可能2014年，台灣總人口就會減少。
2004～2013這10年，台灣人口淨移入約20萬人。
2014年起，可能會淨移出， Taiwan on sale。
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