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真的是開始跌價了嗎?還是正常淡旺季變化

剛開始啦, 今年最多就跌這樣
明年才是真正大波段起跌點
二年後會是個下手好時機

《財政》北市房價近期下修,張盛和:至少5%
時報資訊 wrote:
【時報-台北電】高房價惹民怨,引發立委關注。財政部長張盛和今天在立法院表示,依據公股行庫的貸款統計資料,台北市房價近期已有下修,下修幅度至少在5%,新北市房價也跟進下修,但幅度則小於5%。
張盛和說,立法院初審通過房屋稅條例修正草案,對於房價上漲的預期心理有幫助,未來訂出非自住房屋的定義後,也會交給市占率53%的公股行庫,作為訂定貸款成數的參考。(新聞來源:工商即時 林淑慧)
。...(恕刪)




半部九微江湖險,猶記當時送華顏;若問此生何所似?半生懸念半生緣。
KingDavid520 wrote:
台北市房價近期已有下修,下修幅度至少在5%



張長官說的是...

可能是整體趨勢吧

不過我就不知道我們這區該如何下修......台北市應該很多地區都下修不了吧.


假設以區域行情、地段、物件類型、社區等等為標準(開價不管),賣方願意行情價賣,就一堆人要搶了...不用加價可以買到就很神了...

量少需求大....這是我觀察這邊的狀況


數據歸數據,政府講官話做數據都很機本的功夫..
Johnny_depp wrote:
開版樓主應該不是看台...(恕刪)


我買的是新北永和區 中古公寓
沒辦法 因為媽媽希望我能住得離他近一點


vivic224 wrote:
大大是看北部的房子嗎...(恕刪)


我看的是永和的房子
是有看到投資客以差價100萬的總價做銷售
但也有看到差到200-300萬的差價
哈 還是因為我看的總價都是一千左右 沒有那麼多的空間讓投資客加價

因為錢是媽媽出的 媽媽希望我住在離他近的地方 也就是永和
也因為錢不夠 所以目前看的都是中古屋
但目前我夠的錢 在永和只能看到....很差很差的房子
不要說大樓有車位了 只能買到下面的房子
如50年以上的加強磚造 房況還很糟
如40年以上房屋中間有奇怪黑暗空間的天井
要不然 就是旁邊有宮廟 或者有很大根的變壓器

我就在想 基本20坪+兩房以上的公寓買不起 是不是就買20坪以下的
但就是這點讓我很猶豫 畢竟是要結婚住的
十幾坪的房子 根本沒有辦法算到小孩出生的生活機能

所以我一直就在考慮 是用現在的錢 買小坪數一點 還是等等看再說?

vitachou wrote:
最近開始看房子準備結...(恕刪)


真要下跌是不會看地方的,哄抬愈兇的區域,

修正幅度自然愈大,08年時早就已經演示過.



vitachou wrote:
房子是我媽要出錢 希望這房子能成為女兒未來生活的保障
但是如果等到結婚後買 夫妻財產共有制 我媽會認為這樣對我的保障大大減低(恕刪)


我覺得應該先考慮是不是要嫁比買房子更該優先考慮
◆Bike:ORBEA aqua ◆Vehicle:CB650F+Tiida 5D
在等看看
既然你都覺得有跌價了
不如等看看
永和也不是漲幅很大的地段
所以沒差

vitachou wrote:
我買的是新北永和區 ...(恕刪)


現在的永和最好別碰
跟過去比都漲了100%了

永和很多物件都不比台北市便宜了

1000萬跌5% 就是50萬了
自己多考慮吧
可以考慮看看中和,房價比永和低又近,又有環狀線再蓋105年通車

Johnny_depp wrote:
不過我就不知道我們這區該如何下修......台北市應該很多地區都下修不了吧.
...(恕刪)


大安區是領頭羊,帶頭盡量跌沒關係
補充說一下
帶我看房的信義房屋仲介
跟我說他有的屋主 以前人家開價不想賣
但現在不僅調降 還可以出來談價錢
倒是沒跟我說房價回不去了

是現在仲介的另外一種促銷話術嗎
vivic224 wrote:
大大是看北部的房子嗎...(恕刪)
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