兩戶自住 一戶出租
感覺房價沒有漲 也沒有跌
從今年2月到4月一反往常中介各種電話找賣家，這兩個月過的非常安靜，
5月開始又開始接到中介電話問要不要賣房子。
新聞中說的成交量下滑等等，真心想說，這幾月北京上市的房子非常少，
位置在五環內的普遍是10萬每平方米的豪宅，或者遠郊區縣的商品房，
再有政府的政策房總共出來2萬多套，而符合申請需求的有80多萬戶，
觀望加上上市房子可選的很少，自然成交下行，和去年比怎麼比，去年一年漲價20%，
買到都是托人情。
自己的情況和朋友的情況綜合下來感覺
1、掛牌量多
炒房的擔不起風險出貨，另有一大部分是假掛牌，就是把房子掛上，房主在探房價，中介也不傻知道是探價來的，可還是會放進櫥窗。
2、沒聽說買房子的
這幾年，包括今年，從來沒聽說誰家賣房子，基本都在買，都在換更大的房子，只有一個台北的朋友去年賣掉一處公寓，800萬人民幣入袋，可他還有一套沒賣。所以總的說北京有絕對的底氣不賣房子，租金年年再漲，完全沒有擔心的。我猜二手房成交量減少大概是這個原因。
3、真實情況看實價
雖然沒有全面統一的實價記錄，但鏈家地產做的不錯，可查看到近六個月的每個小區的交易情況，從實價看沒跌，並有微小漲幅。
4、別的城市
每個城市情況不同，前年在二線城市買一套投資，本錢投入少，所以無所謂，放十年也無所謂。
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