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房子增貸利率問題

小A

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樓主

2014-04-29 7:51

所以大大的意思是少設定10年，因此本利就會將近一倍了

，只是我有利用網路上的貸款試算機按了按，好像真的蠻高的耶！（本+利）

jjhuang.tw wrote:
你這是20年的算法....(恕刪)

pjstjerry
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12樓

2014-04-29 9:32

10年=12*10=120期
72萬/120期=6000每月付款
10年年金現值 60萬=6000每月*(1-1/(1+每月利率)^120期)/每月利率
=>600000/60000= 1-1/(1+每月利率)^120期)/每月利率
=>100*每月利率=1-1/(1+每月利率)^120期
=>每月利率=0.3125% ，年率=3.75%

小A

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樓主

2014-04-29 10:19

謝謝P大的詳細解說，這當然要慢慢的來看一下了，說真的如果沒遇到還真的是搞不清楚這些貸款利率的眉角耶

pjstjerry wrote:
10年=12*10=...(恕刪)

s60517lulu
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14樓

2014-04-29 21:09

直接問銀行給的利率不就好了?
朋友貸款在新光人壽，原貸利率2.4%(電話申請降息過)，
這次增貸利率第一年1.84%固定，第二年起2.37%機動，
比一開始貸的還低..

小A

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樓主

2014-04-29 22:18

是有問過銀行了喔，就2.多趴囉，因為這類的貸款利率對我這種不懂的人真的是有點困難去了解，所以就上來問一下各位前輩了

小A wrote:
所以大大的意思是少設...(恕刪)

小A wrote:
所以大大的意思是少設...(恕刪)

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