加肥貓 wrote:
一堆既得利益者聽到要...(恕刪)
我只知道南韓把房地產打趴後,經濟不但遠勝過炒房島,還履創佳績.
新加坡房地產稅本來就特重,今年打房再加碼,經濟不但遠勝過炒房島,還履創佳績.
馬上應該就有人跳出來說國情不同了...
所以南韓新加坡的國情相同??
rasely wrote:
我只知道南韓把房地產打趴後,經濟不但遠勝過炒房島,還履創佳績.
新加坡房地產稅本來就特重,今年打房再加碼,經濟不但遠勝過炒房島,還履創佳績.
jimi74 wrote:
打房反而會經濟繁榮
因為壓力減輕就敢把錢拿去消費
打不打房跟經濟沒有直接關係，而是間接的影響
最重要的是閒錢要有個出口
台灣不是沒錢，而是沒好的投資環境
每個社會都會有閒錢在流動
自然會往投資報酬率高且風險相對低的地方跑
台灣百業蕭條，你叫這些閒錢要往哪投資?
目前相對穩定的，就是房地產了
自然閒錢都往這裡跑，自然把房價愈抄愈高
打房只是壓抑，只是治標不治本
治本的方式是讓經濟動起來，讓閒錢有個出口
這樣打房也才有效用
就算最後打房沒效果，經濟有追上房價，至少也可避免泡沫化
像南韓、新加坡都是經濟活動遠勝台灣的地方
所以才有本錢打房，也才有好的效果
房價就算高，也是相對穩定
台灣的問題就是鎖國政策，對外對內的投資環境都不友善
國際間的貿易 (經濟交流) 不穩定性太高，對中國的政策搖擺不定
說真的，除了打房，也許服貿是一個方法 (不只是對中國)
它是一個跳板，讓台灣藉由它和世界貿易接軌
也向全世界宣告台灣、中國的局勢穩定，吸引其它國家和台灣交流
雖然短期看不出來
但長期來看，讓國外資金來台灣投資促進並帶動經濟活動
另一方面也讓台灣閒錢有個出口向國內外流動投資，不要都擠在房地產上
加上打房的政策的雙重效應之下
減少閒錢對房地產的影響
PS. 簡單的說，當政府要打房時，表示房地產投資不確定性會變高了
如果經濟夠活絡而有其它穩定投資機會，誰還想在不確定是不是穩定的房地產打轉?
享受生活 http://richiestyle-lavie.blogspot.tw
搖擺天秤 wrote:
自然會往投資報酬率高且風險相對低的地方跑
台灣百業蕭條，你叫這些閒錢要往哪投資?
目前相對穩定的，就是房地產了
自然閒錢都往這裡跑，自然把房價愈抄愈高
打房只是壓抑，只是治標不治本
治本的方式是讓經濟動起來，讓閒錢有個出口
這樣打房也才有效用
就算最後打房沒效果，經濟有追上房價，至少也可避免泡沫化
像南韓、新加坡都是經濟活動遠勝台灣的地方
所以才有本錢打房，也才有好的效果
房價就算高，也是相對穩定
我覺得不太對....重點在於 房地產有炒作的空間..
若房地產沒有炒作的空間...經濟在差..百業蕭條...閒錢也不會跑向房地產..
就像德國的房地產政策...不管什麼情況 閒錢都不太會 跑向房地產..
讓房地產沒有炒作的空間...這才是房地產 治本的方法
newjohnpc wrote:
我覺得不太對....重點在於 房地產有炒作的空間..
若房地產沒有炒作的空間...經濟在差..百業蕭條...閒錢也不會跑向房地產..
就像德國的房地產政策...不管什麼情況 閒錢都不太會 跑向房地產..
讓房地產沒有炒作的空間...這才是房地產 治本的方法
當然，就像我說的
"台灣百業蕭條，你叫這些閒錢要往哪投資?
目前相對穩定的，就是房地產了"
台灣就剛好有這個炒作空間，自然閒錢會跑這裡跑
重點是閒錢一旦進來之後
要叫他出去可沒那麼容易了 (涉及太多金融的因素)
就算台灣政策讓房地產沒炒作的空間 (其實不可能完全沒有，只是減少炒作的空間而已)
沒有其它誘因
多數閒錢還是會情願待在這個有多少有點甜頭的環境下流動，尋找另一波高點
對於改善房地產的穩定效果會打折扣
也許是讓泡沫化時間拖長，曲線減緩而已
再說德國的其它投資環境和台灣相比好多了
享受生活 http://richiestyle-lavie.blogspot.tw
當然我知道休士頓附近四十萬可以買個大豪宅但是洛杉磯附近四十萬只能買個小黑屋不是完全因為房屋稅差距所造成的, 但是我認為房屋稅的高低是可以相對抑制房市的投資行為進而抑制房價上漲.
我唯一跟大家不一樣的觀點是無論是實價課稅或是提高房產稅率(,最好的實行時點應該是在房價的相對低點以減緩可能的影響. 可惜的是台灣民粹太重,在低點提出房產稅改革可能會影起強烈的反彈. 所以偉大的政府等到現在房價高漲+民氣可用準備把過去幾十年來改變不了得稅制一次到位. 結果是好是壞大家就等著看囉
newjohnpc wrote:
讓房地產沒有炒作的空間...這才是房地產 治本的方法.......(恕刪)
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