a821019 wrote:
我找的....就是大...(恕刪)
畢竟我們都不在現場也不是當事人。
依我曾經在房仲業從業5年的經驗，告訴你真正的底價只有賣方知道啦。
開價又不是不會變動，底價也一樣隨時都在變動。
只要屋主心一軟底價就降低，聽了某某說了什麼底價就變高。
真正的底價只有斡旋出去了才知道。
常理來看，鑰匙上的數字就是開價。也就是第一份房屋委託銷售契約書上面寫的售價。
至於為什麼比你的成交價還低，通常是因為這間房子賣超久，屋主不斷提高價格，直到這次被你買去為止。
由此可以判斷，您所遇到的這間仲介公司的業務員很混，連這點細節都處理不好。
遇到你這個好買家算他幸運，不然一般買方早就在帶看的時候打槍他了。
房子能成交表示這間屋子的總價是您負擔的起也願意負擔的，買到了就應該好好規劃接下來的人生。
去計算前屋主賺了你多少錢，一點都不重要。管他是持有1年還是30年，反正他賺的也不會分給你。
因為這個仲介的疏忽，讓你原本願意出價買下來的房子，變得好像買貴了不開心。不是很不值得嗎？
順便祝福您，新房子住得舒服愉快。
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