停:放慢腳步不要隨建商的話起舞,先了解自身的需求及能力.
看:多查詢相關法規書籍(例如:建築法規.公寓大廈管理法.土地登記法.....等等)
聽:多打聽有用的資訊以提高自身的談判籌碼.以及建商的名聲.
1.成本增加就如同你自己說的就算會增加也不可能增加那麼多.
2.貸款率利這部分誰也說不準,端看上位者的決策.
3.綠建築是好的政策但是建商絕對不可能拿出來分給你,建商所說的部份是內部隔間的部分差別在於他在規劃及設計時可以依照你的需求一併做好,至於你所說的裝潢應只限於內部的裝修不會去動到隔間牆,因為不管是不是綠建築只要動到內部隔間設計依照法規就是要申請變更.
4.這部分是旁邊蓋房子的建商要煩惱的事,挖地基挖到鄰房地基下陷是會被告損毀官司的,會講這種話的建商不是想騙不懂的人就是根本搞不清楚狀況.
5.費用部分就要一開始說好你考慮的不是不可能.
任何的資料除非完全了解否則不要隨便的亂簽字.因為你根本不知道陷阱在哪.
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