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台北市文山區房價成交行情討論


cathy0206 wrote:
謝謝cdc1571 ...(恕刪)


中正區的平面車位約在230萬至300萬,文山區的平面車位要250萬

trickid wrote:
中正區的平面車位約在...(恕刪)


文山區車位行情,一般225cm的坡平標準車位,新大樓200萬,或高一點
但是豪宅,日光、忠順大院,或是預售屋,確實有250萬的成交價

至於Cathy覺得合理價位30-40萬,這樣的價位也一定有
可能要找山坡上屋齡高一點的舊公寓
不過建議留意,價錢低的,有沒有輻射屋、氯離子過高,甚至傾斜的問題
寧願多存點自備款,挑選好一點的產品,保值,以後也容易脫手

去年低買一間的實價也出來了
是我們實際的成交價
我是買方
並未將我們的服務費47萬灌進去喔!

cathy0206 wrote:
最近想買文山區的房子,木柵路一帶,原因是想距離媽媽家近一點,小孩活動空間大一點。
無奈591看了一輪,總覺得屋主開價跟實價登錄有好大一段距離,雖然是未議價,但總想著我都退到30年老公寓了...怎麼還是高不可攀...
雖然內心覺得房價頂天了,但因為有需求,所以還是得買下去。
想問問各位網友,有沒有親朋好友最近有買文山區的房子?實際成交是多少錢呢?坪數是多大呢?屋齡呢?
我不想看實價登錄的假數字啦...
也順便聊聊想買房的心情吧茶鬱卒


不想看實價登錄的「假數字」而是想看網友的瞎掰是吧:

我聽朋友說他最近在木柵路一段買了一戶85坪的電梯公寓
是屋齡6年的舊房子,成交價是每坪15萬, 含一個車位
提供給您參考看看

cdc1571 wrote:
文山區車位行情,一般...(恕刪)


依照樓主的預算,樓主看的應該不是新成屋或豪宅,開價250萬的平面車位只能說是賣家期望的高價而不是該有的合理價格
文山區的房價一直以來都是緩漲或是不漲~但自從2009年以來似乎也漲了不少~
我就是太晚意識到這事實~直到2012年才買下人生第一間房~

房子是距離捷運辛亥站500公尺處的18年中古社區大樓~
權狀19.8坪~每坪單價43.1成交~供樓主參考~
A man is not old until regrets take place of dream....
  本人看房一段時間了,有個心得,仲介網上的物件,例如樂屋網、591等

會po在上面賣多半是比較沒人想看的物件,因為仲介接案後並不會馬上刊登,

會先經過投資客或業務的口袋名單,這些人都看過不要了,最後才會上網,所以可以想像

別人看過不要的,通常都是cp值不高的物件,包括您提到的價格過高

  要第一手看到好物件,還是得把買屋需求告訴仲介,並且打好關係

taiwan32603 wrote:
  本人看房一段時間...(恕刪)

謝謝分享,我會試試看...

鼠鼠 wrote:
文山區的房價一直以來...(恕刪)

以結果論來看,你還是買到啦~恭喜!!你家那邊的我也有看...

trickid wrote:
依照樓主的預算,樓主...(恕刪)

是,我描述的都是賣方的理想價格。等我買到會跟大家分享入手價格的。

Clat wrote:
不想看實價登錄的「假...(恕刪)

噢..恭喜你朋友。

beby14995 wrote:
去年低買一間的實價也...(恕刪)

如果每個物件都是很真實的呈現那就再好不過了...

cdc1571 wrote:
文山區車位行情,一般...(恕刪)

可能從小住這,有50以上的行情真的嚇到我了阿!!

trickid wrote:
中正區的平面車位約在...(恕刪)

只是開價啦~說不訂成交價會少很多100??!!who knows.
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