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請問建蔽率的問題

mono231

mono231
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11樓

2014-04-13 18:06

聽起來你的房子是在非常熱鬧的地方，我想應該是逢甲商圈。
我建議你多找幾個專業人士幫你了解一下不然和財團打交道我怕你吃了虧！
我估計你商三的地目應該是可以蓋到450~500%左右，依照現在自地個建的行情來說，再加上地下要做筏式基礎我想3000萬應該要。看能不能用地土去做貸款，也免的和別人合建或是合資鬧出糾紛。畢竟之後你可能要住在那棟大樓！可不是開玩笑的！

lulalla

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12樓

2014-04-13 21:27

hikari3028 wrote:
恩建商有說一樓騎樓地要比現在的10坪大一點所以一樓要再內縮一點
可能就是打算把法地空地12坪全留給騎樓 @@

不是這樣，可以算法定空地的騎樓是法定騎樓，都市計畫有根據你臨的道路指定騎樓退縮寬度，不是你想蓋多大就可以蓋多大。

會說要再多退一些，應該是你家舊房子退縮的寬度不足，所以翻建後要多退一些才能符合都市計畫。

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