傳說 wrote:
為什麼不說是~
921已經測試過一
所以您的意思是說921以前的都有傷到嗎?別的地方我不清楚,台南的老屋還很硬,大家強著要。
新成屋還有保固，舊房子除了重大瑕疵不然一般沒有人會理
新成屋大部分都有物業管理、地下停車空間
居住使用上會比較安全便利
但
舊房子土地持分比新成屋大很多
戶數多的新成屋土地持有大概只剩下骨灰罈這麼大...
你買一棟房子，其實房子本身是跌價的，漲的是土地價格
所以以後改建以新成屋的土地持分來看幾乎沒什麼價值
舊公寓也不用太高興，現在的都更幾乎被玩死，有意願參與的建商越來越少了
看的到吃不到，只剩下房仲還在喊都更
舊房子不用繳管理費，有的只需要繳少少的公電之類的費用
對於貸款買屋的民眾可以減輕不少的負擔
台北市現在新成屋的管理費都80/坪起跳，一坪110的也很多，算一算50坪房子一個月要繳4000-5000的管理費
也是一筆不小的開銷
慎選慎選
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落
直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起
曾經的天空，現在只能仰望
優點：房屋結構新，制震系統也較新、有公共設施可用、有管理員(門禁、收信)、有消防系統
水電管線設備新、廚房及浴室新(非毛胚屋)、有停車位、專屬垃圾場及回收區、有電梯
缺點：土地持分小、房價高、使用坪數小、需繳交管理費用、既有格局(預售屋除外)
老舊屋
優點：土地持分大、房價低、使用坪數大、不用繳交管理費用、大整修格局可依照風水及自己的喜好
缺點：房屋結構舊、無公共設施可用、無管理員(安全及掛號問題)、無消防系統、無停車位、
需追垃圾車跑、無電梯爬個半死(華夏除外)
基本上來說，還是要依照自己的價格預算來考量，這個沒有絕對的！
我個人比較偏好於老舊房子，畢竟房價省下來的費用，可以用來大改造還有剩下
以上，純屬小弟個人看法，僅供參考！
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