C09008M wrote:
另一個思考.
當食衣住行育樂柴米油鹽醬醋茶吃喝玩樂通通都漲價時.為了控制通膨.利率調升.
在薪水不漲時.生活壓力上升.貸款壓力上升.法拍機會大增
法拍增了..有什麼道理房價不會跌 ???
有什麼好思考的？看歷史房價和通膨是正相關還是負相關就知道了。
食物79.73/104.16
衣著93.43/102.52
居住95.57/101.13
交通通訊91.31/100.44
醫療保健83.25/100.86
教養娛樂99.37/100.68
雜項85.78/102.23
現在人口紅利最高峰， 除了食物,醫療保健跟雜項的漲幅比較明顯 ，其他各項過去十年平均年增率根本不到1% 就算加進食物,醫療保健跟雜項 平均年增率也不到2% ，根本就在通縮邊緣。
2014年以後，人口紅利消失，可能進入通縮年代。
實際的數據就是這樣，快通縮了。
以前印鈔票蓋廠房，現在則是炒房地產，一般大眾領薪水又沒增多少。
買炒最高、膨最多的房地產，對抗根本不存在的嚴重通膨，完全是騙局。
各大國央行怕像日本一樣通縮，祭出超低利率、QE、、。都快結束了，未來是還債的時代。
2014年，幾乎全球所有先進已開發國家、準已開發國家、新興工業國家、、都已經或將面臨二次大戰後龐大嬰兒潮大量退休、請領退休金、健康情況不佳、嚴重老化...。
民國102年的時候，中央銀行全國發行流通的新台幣總共1兆4000多億。
今年農曆過年時，中央銀行全國發行流通的新台幣總共1兆5000億。
新台幣總發行量年年增加，10年來已經多1倍了。
一年1000億、1000億的印。
雙北房價跟著漲。
經濟學、貨幣學本人不懂。
美國QE時印那麼多美金。
大陸也跟著印，從10年前16兆RMB，印到現在快100兆RMB。
但是錢越印越多的結果是什麼。
大概就是通貨膨脹。
全世界的經濟活動越熱絡。
各國都要印更多的錢。
物價、房價長期應該都是看漲。
政府要做的是讓它慢慢漲，別漲太兇。
政府猛印錢，誰的財富最能跟得上印錢的速度?
薪水族?定存戶?擁有不動產或其他會增值的商品的人?
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