麻煩幫我看一下延遲取得使用執照的存證信函 (第2頁)

escudolin
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11樓

2014-03-20 12:58

建議檢視

建商有沒有符合第八條之一 , 之二情事 ?

另外合約雖有訂賠償房地價款 15% 違約金

我是建商的話 , 一定會要求你舉證損失

否則會請求法院予以裁減及主張有不當得利情事

近幾年不動產漲價有相當之成數

解約划算嗎 ?

如果真打算訴訟 , 存證信函=白寫

直接請個律師 , 上法院告比較快

另外引言:結果又被對方弄一次說後面要一次全部繳清不給貸款。

貸款本來就是買方的事 , 建商頂多協助配合的銀行辦理

不要扯在一起

這一定是雙方撕破臉的結果

yeu007

yeu007
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12樓

2014-03-20 14:41

愛吃愛玩愛生活 wrote:
(名字)大鑒一、本人...(恕刪)

01真的是臥虎藏龍

g3698741

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樓主

2014-03-20 16:09

escudolin wrote:
建議檢視建商有沒有符...(恕刪)

原本去年就有去問為什麼延遲,建商那邊就有講說找不到工人之類雖然我沒錄音但我和我老婆幾次去都聽到這樣的解釋

不當得利這方面?!如果他們沒延遲就沒這些問題拉,當初我也預料不到他們會延遲阿他們還說沒有一個建案不會延遲我聽了都傻眼

貸款的事情這是預售屋房子還沒在我名下我也貸不出來對方要求我們把剩餘的錢繳清才要過戶剩下兩百初頭的樣子

建商一定是想要拿回去賣才要用這招逼我們解約現在也只能走一步算一步點點點

g3698741

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樓主

2014-03-20 16:10

yeu007 wrote:
01真的是臥虎藏龍...(恕刪)

你有受過專業的訓練嗎

fanghsiangyi

fanghsiangyi
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15樓

2016-07-11 10:09

建商若違約,取得使用執照時間超過契約上面寫的時間,就歸屬於懲罰性賠償,不須舉證 (可參考房地王給的案例)

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1078%3Aknow-how&id=41291%3A2013-01-02-09-02-3441291&Itemid=123

sakula9992003

sakula9992003
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16樓

2017-08-04 16:22

您好,

最近也因建商逾期取得使用執照問題在困擾，冒昧請教您最後的結果為何?過程有何須注意事項

謝謝~

g3698741

g3698741
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樓主

2017-08-04 20:09

因為那時候是買預售前面已經繳了四百所以要提告也麻煩怕錢卡在那裡所以後來是原價退回

sakula9992003 wrote:
您好,最近也因建商...(恕刪)