看上一間房子 ,但是房仲都不願意用我們出的價格去跟屋主談 (第2頁)

Stanley69118
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11樓

2014-03-17 14:45

你可能表現的太積極，所以他們覺得你很急，你要抱著一種"有買沒買都沒差"的態度，賣方就會感覺到"總算有人要買了，不能讓他溜走"的想法。

你被動一點，讓對方了解你不賣我再看別的，然後問問仲介其他案子，我相信賣方很快就會跟你連繫了!

消費者心理學有時很有用!!

fonzerd

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12樓

2014-03-17 15:13

Moerik wrote:
才不是這樣，事實上就...(恕刪)

我比較同意這個論點
投資客跟仲介一定都有掛勾
真的可以用很合理或者便宜的房子絕對不會出現在傳單或者網頁上
所以～這位屋主的底價真的在550～580左右
你開的價格是真的不用談
如果你是仲介你也不會去白忙一場～是吧～

joeLai6282

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13樓

2014-03-17 15:22

您查過同一個路段社區的實價登錄了沒?
如果實價登陸的參考均價低於510很多,那就是屋主的問題,你可以耐心等待.
如果均價高於510很多,那就是您要有加價的準備.
同意嗎?

LIN_ wrote:
各位版上的前輩,因為小弟有喜歡上一間房子,開價636,但是房仲一直跟我說要585是底價,小弟是開510,房仲都不肯幫我去問,說屋主很硬之類的....這是一種技巧嗎?

鐵牛CEO

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14樓

2014-03-17 16:20

LIN_ wrote:
各位版上的前輩,因為小弟有喜歡上一間房子,開價636,但是房仲一直跟我說要585是底價,小弟是開510,房仲都不肯幫我去問,說屋主很硬之類的....這是一種技巧嗎?

看你急不急囉
沒人開510以上他就會跟你談囉
喊價就是如此
就是一種拉鋸戰
被人買走表示這房子跟你無緣

不懂車的騎車狂

不懂車的騎車狂
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15樓

2014-03-17 16:27

先探聽一下是不是投資客的房子...

是投資客的話...我是不會輕舉妄動的...

tintin1688

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16樓

2014-03-17 16:30

不是你的價

不用急著買

不管什麼約

心急的那方就是輸家

香蕉地產王

香蕉地產王
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17樓

2014-03-17 16:32

真是不懂???想買又怕貴又不願意加價，還要仲介去做白工......

時間就是金錢，如果你是仲介面對不可能成交的價格，你還要浪費時間嗎????

tatao

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18樓

2014-03-17 17:00

這有啥好奇怪
你沒賣過東西嗎
就你的價跟屋主和不來
至於屋主是不是高估那是他的事
以後跌了賣更低風險他自己擔
至少我是這樣跟我自己講

價錢無交集仲介根本沒興趣聊
他又不是閒的沒事幹仲介比你更了解賣家
他知道賣家的心態他一定會私下幫你問
若賣家說沒得談難道要拿槍逼他賣嗎

去看別間吧也許會有交集至少仲介知道你是想買的
就再繼續看吧

~lyping~

~lyping~
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19樓

2014-03-17 17:07

跟我的經驗不一樣

我現在看一間開價1588 仲介說屋主底價1350 之前有人出1300 屋主不賣

結果我出1150 仲介晚上10點跑來跟我收斡旋說盡力去談

害我有點擔心 = =

kingkins

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20樓

2014-03-17 17:13

jieshu.tw wrote:
是阿，我的經驗是，開...(恕刪)

親戚、朋友永遠叫你不要買房子!!
你問你老爸也是一樣的意見~