阿添添 wrote:100億投資物流 才可以合法買自有房地產
很容易自High耶
做什麼產業不用建物或廠房土地？
全部都解讀成是為了投資房地產嗎？
蔡宏圖：房價炒作區恐大跌
2013-11-29 01:39
中國時報
洪正吉／台北報導
中央銀行及財政部強調國內房價過高，有炒作之嫌後，國泰金控董事長蔡宏圖表示，自住型比較沒有泡沫化危機，但部分地區確實有炒作比較嚴重的疑慮，未來房價修正時會較嚴重，國泰人壽會持續評估好的標的投資。至於是否認為雙北市房價有炒作之嫌，蔡宏圖笑而不答。
央行總裁彭淮南日前提到，有些學者已警告美國房市有新一波泡沫化的可能，台灣是否也可能出現房市泡沫化，央行會密切注意。他同時指出，台灣房價已比日本還高。
國泰人壽目前投資不動產金額逾1800億元，堪稱國內不動產投資大戶及包租公，蔡宏圖強調，未來仍會持續評估好的標的投資。
另外，主計總處今(29)日將公布最新經濟成長率(GDP)預測，國泰金昨日搶先撥冷水指出，受到出口不彰，內外需改善幅度不夠強勁，經濟成長力道明顯不足影響，下修今年台灣GDP成長率預測至1.82％。預測區間最低甚至到1.69％，最高也只有1.95％。
不過，蔡宏圖認為，包括台灣主要交易對手及歐美市場都已經慢慢復甦，中國大陸市場也逐步穩定，明年景氣會比今年好。
國泰金指出，近年台灣的經濟成長結構嚴重依賴外需，國外淨需求對經濟成長的貢獻度平均達86％，且相當依賴製造業，製造業對經濟成長率的貢獻比重平均約47％。隨著亞太區各國不斷提升產業實力，台灣應正視國際競爭的現實，積極調整產業結構，讓台灣成功蛻變升級。
中時電子報 發表於 2014-01-01
國壽砸13億 大園買地建倉儲廠房
記者洪正吉／台北報導
國泰人壽昨日公告，向富旺國際開發公司，購入桃園縣大園鄉工業土地，土地面積約9111.91坪，購入總價新台幣13.49億元。國泰人壽表示，土地預計開發1萬坪的倉儲廠房出租，預定年化租金報酬率約達3.5％以上。
考量桃園交通網絡密集，陸、海、空運輸交通便利，國內物流業者也以桃園地區為集中聚落，因此決定購入大園、觀音等地良好資產。（圖／好房資料中心）
為積極發展物流倉儲產業，並看好電子商務產業的發展，國泰人壽2013年12月11日已投入60億元，購入瑞芳物流園區不動產，並將其出租給永聯物流，年化租金報酬率約4％。國泰人壽表示，配合自由貿易港及自經區政策，希望打造瑞芳園區為國內最大物流園區。
除瑞芳物流園區外，國泰人壽指出，考量桃園地區道路交通網絡密集，且臨近台北港、機場，陸、海、空運輸交通便利，國內物流業者也以桃園地區為集中聚落，因此決定購入大園、觀音、中壢等地良好資產。
國泰人壽強調，這次購入的不動產位於大園工業區內，距桃園機場約5~10分鐘車程，另可經快速道路及高速公路接往全台，區位及交通條件優越。土地無論基地規模、交通條件皆適宜物流倉儲發展。
國泰人壽目前已取得物流業者的承租意向書，正式取得土地後，預計開發1萬坪的倉儲廠房，出租給物流倉儲業者，未來開發時程並將配合即時利用規定辦理，預定年化租金報酬率約達3.5％以上。
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