異鄉苦工 wrote:
別老講過去了
你用一年前狀況來對照五年前的舊話
這樣太沒意思了
不如用十年後的狀況來應證
如何?...(恕刪)
當然只能講過去，歷史價格可查，可比較可驗證
樓主說的未來價.......你看的未來是台灣淪陷，我看的未來是光明可期
你說要看哪個價?
敢說未來的只有兩種人
一個是神棍
一個是政客
隔壁樓不是有個說房價一年內崩盤，然後呢? 他要捐錢還是改名字?
我說兩個月內崩盤啦......沒崩的話，當我沒說過嘿...
國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售一筆位在高雄市仁武區澄德段土地，面積達4265.32坪，獲利10.17億元。
國泰人壽周五再度公告要賣不動產，雖然前提是為活化資產，但國泰在1個月內兩次對不動產「喊賣」，已經讓敏感人士認為，不動產價格應該已達高點。國泰人壽是全台大房東，擁有超過200多棟不動產，且國泰人壽過去雖有零星售地之舉，但都是「幾年才賣1筆」，近期出售動作頻頻，可見房市已達高點，再上漲空間有限。
據了解，甚至有銀行房貸部門，將國泰人壽要賣不動產，列為重要指標之一，準備開始縮減房貸放款業務。
新光人壽董事會周五也通過決議，要出售大台北地區不動產，但新壽也同步決議，要投資國內不動產。
yehwu2002 wrote:
建商, 代銷, 投資客轉手….等物件,
都會以該物件的周邊遠景, 劃個餅, 再讓購屋者發揮想像空間,
然後以N年後的價值或價格賣給自住客. 大賺一筆.
很多建設可能只是紙上談兵, 卻說得好像入住後就會有.
現在成交量變小了, 供給量大增了, 銀行緊縮了, 選舉也到了,
政府不斷喊話警示, 而房價依然不動如山, 甚至往上喊價.
那麼標價與成交價的差距肯定會越來越大了. 成交價要往上也不容易了.
過去, 你用未來價賣給我, 那麼, 現在, 我也想用未來價跟你買.
假如房價在未來五年不跌, 但也沒有上漲, 房貸利率也維持 2% 好了.
那麼, 以現值的觀念, 套用複利, 未來1000 萬的房子, 現值大約是 900萬,
再加上一些維護費, 稅, 折舊, 管理費, 裝潢. 其他費用.
可能又是另一個100 萬. 萬一雪上加霜, 利率上揚了.
那我該用多少現值來買你的未來價呢?
你可以再想久遠一點
世界即將毀滅, 你送他一點生活物資就好
錢, 能做啥?! 水或食物更好
empirepenguin wrote:
國泰及新光人壽兩大壽險公司，周五同步公告要賣不動產。這也是國泰人壽在1個月內兩度公告要賣不動產。外界認為，龍頭國泰人壽近期活化資產，動作頻繁，不動產價格應該已達高點，再漲空間有限。
國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售一筆位在高雄市仁武區澄德段土地，面積達4265.32坪，獲利10.17億元。
國泰人壽周五再度公告要賣不動產，雖然前提是為活化資產，但國泰在1個月內兩次對不動產「喊賣」，已經讓敏感人士認為，不動產價格應該已達高點。國泰人壽是全台大房東，擁有超過200多棟不動產，且國泰人壽過去雖有零星售地之舉，但都是「幾年才賣1筆」，近期出售動作頻頻，可見房市已達高點，再上漲空間有限。
據了解，甚至有銀行房貸部門，將國泰人壽要賣不動產，列為重要指標之一，準備開始縮減房貸放款業務。
新光人壽董事會周五也通過決議，要出售大台北地區不動產，但新壽也同步決議，要投資國內不動產。...(恕刪)
大大,國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售
跟下列，下一階段已選定桃園大園鄉1萬坪土地，將開發為「現代化物流園區」，後續並將持續在桃園擴大選址開發，預估總投資金額超過100億元。
到底是空還是多~數學小弟不懂,不知12.5億與100億那個比較大!!
國壽進軍物流業 要買30萬坪土地 國壽投資 轉向倉儲用地
工商即時 張中昌、王志煌 2014年03月12日 12:30
國泰人壽今日與永聯物流，宣布將合作打造現代化的智慧物流園區，廠區除了在新北市瑞芳、桃園縣大園之外，未來還將持續於中、南部找地興建，預計全台將會有30萬坪土地。
國泰人壽也表示，未來在資金運用上，對於不動產的投資，將會有一部份用於發展倉儲物流方面。
桃園縣政府工商發展局長陳淑容對此表示，這個投資案勢必對桃園物流產業升級產生重要影響。
國泰人壽布將與永聯物流合資結盟，由北到南從新北、桃園、台中、高雄陸續大規模開發國際級物流園區，下一階段已選定桃園大園鄉1萬坪土地，將開發為「現代化物流園區」，後續並將持續在桃園擴大選址開發，預估總投資金額超過100億元。
陳淑容指出，桃園有全台最完整的物流型態，各類型國內、國際大型物流業皆以桃園為重要據點，包括UPS、Fedex等國際知名業者，營業總部及物流中心林立。國泰人壽與永聯物流「為台灣物流園區打造基礎建設」的開發理念，可望對桃園的物流產業帶來更多創新設施與現代化經營環境。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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