房價飆漲元凶? (第2頁)

異鄉苦工

異鄉苦工
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11樓

2014-03-07 12:13

呂小俊 wrote:
像我朋友說~~他住在竹北的地被政府徵收作為重劃區!

當初的收購價格很低!!

結果賣給財團後那邊一戶至少都是5倍以上~

搞得他們還要自己貼錢買別的房子!!

千萬不要把建商當成是笨蛋
人家養地不知道養多久了
你叫他用現在的價格去買地?
別傻了

葉帥

葉帥
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樓主

2014-03-07 12:31

旋風 wrote:
建商那會這麼笨
台灣養地成本便宜到爆
每個建商都嘛養地
然後炒高價格
真的賣地換錢的
都是被宰的居多

那是因為你沒看過G8地主的嘴臉
漫天開沒有行情的天價~~
還有,不是每個建商都會養地
絕大多數都是講求快速獲利,只有上市櫃或是資本雄厚的才會養地~
至於被宰的不能說沒有,但那是古早以前,現在都是建商被地主宰~~
所以真正的贏家是地主,輸家是消費者!

呂小俊 wrote:
錯了~~~大錯特錯!!!
像我朋友說~~他住在竹北的地被政府徵收作為重劃區!
當初的收購價格很低!!
結果賣給財團後那邊一戶至少都是5倍以上~
搞得他們還要自己貼錢買別的房子!!

那是政府徵收,無良的是政府
而且重劃可以選擇不要拿錢,直接領回分配地

witwei wrote:
地主也是元兇之一？！
看了一堆報導和新聞，好像很少看到地主靠地致富的消息

那台中一堆土豪是怎麼來的?

buddha0714

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13樓

2014-03-07 12:34

地方政府帶頭炒房，重劃土地
有內線消息的看過重劃圖後，先進場買農地了
然後白痴們選出來的地方官再農地變建地
一坪5萬飆漲到50萬
政府會打房?也不想想那些高級公務員怎麼致富的?
前有內線消息可炒房炒地
後有18%和破100%所得替代率的退休金
要不有錢都難

覺得房價貴嗎？
摸摸自己良心，過去幾年把票投給誰了

kimi590

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14樓

2014-03-07 12:58

葉帥 wrote:
很多人怪建商,怪投資...(恕刪)

其實是SARS引起的.它才是元兇.只是你們不自知而已.它才是幕後推手.

旋風

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15樓

2014-03-07 13:25

葉帥 wrote:
那是因為你沒看過G8...(恕刪)

養地那需要甚麼雄厚的資本
銀行要借錢給你養地
只需要考量你付不付的出利息就好
沒見到魏董？
人家也不是搞房地產的
只需要拿1%就可以一口氣買個十戶
1%而已
是需要幾十億的雄厚資本嗎？
槓桿玩大一點的投機份子就買的起了

kevin0327

kevin0327
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16樓

2014-03-07 13:36

新北市板橋徵收土地說要蓋焚化爐要蓋公園~
結果用低價徵收完後就說焚化爐要改去土城~
把原本徵收的大片土地低價賣給建商~
這不是圖利財團什麼才叫圖利~

天使晚安

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17樓

2014-03-07 13:45

建商的地很多都養很久了, 入手價很便宜的, 就不要再想東想西了

sherman6363

sherman6363
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18樓

2014-03-07 14:21

呵~我只知道把房價炒高的人...絕不會是自住客~

不過大部分選民對物價高漲和貧富失衡已經很有感了..
(今天台灣yahoo時事民調90%)

百倍速成長

百倍速成長
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19樓

2014-03-07 14:50

很多東西不都是內線交易,土地問題利益更大,既得利益者當然只想賺更多,權跟利是一定分不開的.

BLURRY

BLURRY
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20樓

2014-03-07 15:15

土地與房屋持有成本太低建商當然一年賣得比一年貴慢慢跟你耗
科技業的先進製程政府無能為力但房屋絕對是政府有能力管控的
可以當政府都忙著圈地交給財團的時候你還能期待什麼?