2點 wrote:
很好奇請問四樓的房價...(恕刪)
傳統理論上是，4跟死同音，在傳統禮俗上是比較忌諱
但在現代工商社會，已經很少在忌諱這個了
你看那些億萬豪宅，不是一樣蓋4樓，一樣住有錢人
你在台北中正大安區看看，4樓有沒有比較便宜
難道這些有錢人會比你我還不迷信? 比你我的生活來的差?
房產的樓層，我聽過N個房仲跟玩房產的講過
一般來說，公寓，一樓跟頂樓(有權狀的)最貴
因為一樓可以停車，算一個車位，即使是路霸，可以照停，一樓不用爬樓梯，點好還能做店面
頂樓，因為有加蓋，等於買一送一，使用坪數比其他樓層大幾乎一倍，甚至可以租跟賣
其次是二樓，因為只要爬一層，公寓最大的缺點就是沒電梯
所以二樓會跟一樓差不多，便宜一點點，但是會說比一樓採光好，蚊蟲少
最後是中間的3.4樓，因為什麼都沒有
4樓尤其差，先是傳統忌諱，再來是樓層高樓梯多，也沒像頂樓可以加蓋
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以上是就投資跟商業買賣來看
如果是要自住，我的想法就不是這樣
一樓，沒採光，連客廳都是暗的，只要人在家，燈要開著一整天
水溝近蚊蟲多，而且怕路人經過看進來，幾乎都會種很多花草阻擋，除非有圍牆，但這少數
人車經過吵雜，如果在比較熱鬧的區域，晚上可能會吵到很晚，白天學生上班族都早起，還是吵
車位，幾乎都是路霸硬停的，擔心被刮車被檢舉，有可能被白目偷停還要去趕人擺路障
二樓，比較老舊一點的要注意排水的問題，因為二樓以上排水下來都在二樓集中轉彎
常看到二樓住戶廁所的水管出毛病，整個滿出來還頗嚴重的
不過是可以重新拉管線完全排除問題，我個人是覺得二樓最好
3.4樓就一般般，我不覺得有什麼大問題
頂樓，頂樓優點除了不用怕樓上的吵以外，就是有加蓋，但問題是權狀跟合法性問題
一般頂樓加蓋的幾乎都是約定俗成的使用，要跟樓下住戶打好關係
問題是，誰能保證幾年內沒有新住戶入住? 新住戶會不會也一樣好相處?
在合法上，無權狀的頂加是站不住腳的，被檢舉頂多也是緩拆，並不是能合法使用的
要擔心是不是會有糾紛，自住的話，我是不想去擔那個麻煩
hube wrote:
我就買在4樓, 本樓層有3戶, 完全不覺得買便宜了@@
那買8樓會更貴嗎? 會發嗎?
基本上, 風水只有1%可信度,
完全存乎在人心怎麼想而已~...(恕刪)
總的來說，南部會比較迷信這種傳統(我是南部人，不是要討論南北)
南部還很多存在著住宅一定要是透天的迷信，為什麼(除了房價便宜...)
因為做人要"頂天立地"，長輩說住公寓大樓就是腳踩不到地，頭頂又被壓著
另一方面，忌諱4，一般透天都是4.5樓，4樓居多，但幾乎都會加蓋上去
傳統上佛堂一定要在最高，或是一樓(如果是一樓，那一樓就不能有住房，只能是客廳.餐廳)
4樓一定有住人，那又怎麼說? 住那樓的家人特別失寵嗎?
風水不能說是只有1%可信度
應該是說，隨人怎麼解釋，看你聽信哪一種解釋而已...
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