• 6

私下找屋主談價錢是否洽當?


DCDCVIEW wrote:
因為目前仲介跟我說屋主可以稍微降一點點價錢
但是這樣的話屋主就不會付服務費了


大誤 ! 屋主百分之百是第一個被罰 ~~

至於你, 要是也有簽任何文件, 連你一起罰 ~
省仲介費用的辦法有千百種

一千萬的房子要付出60萬仲介費,

但有辦法的你...就想盡辦法去省這些一大筆仲介費吧

如果你是仲介,能成交不快收斡旋去賺嗎?
抬個五十萬是能多賺多少?
自己找屋主除非你議價功力高強
不然會有更好的結果機率太低了
議價可不是像在菜市場殺價

對仲介來說
能成交當然成交價越高越好
但「能成交」>>>>>>>>>>>>>>>「抬價錢」
你只要開出能成交的價錢
仲介再怎麼假,說要去幫你和屋主吵
說被屋主罵到臭頭
說離屋主底價太遠
也一定一天之內跟你回來說他談成了晚上來簽約
怎麼全台灣的仲介講的話都千篇一律.

某天我去找我同事,恰巧他剛好在房仲那.. 因為在跟屋主談價.

房仲的說法跟版主寫得一模一樣.. 要你加一些阿,不然屋主不願意賣.

房仲面有難色,說屋主賣太便宜不願給我們仲介費... 等等的話語.

最後我同事買到了天價,而且是投資客的房子...

所以不要相信房仲的任何話.

事實上真的不用那麼麻煩
多跟仲介聊聊
就可以知道屋主的底價

你會發現
大部分都是屋主出太高了
我現在看的一間房子
屋主的開價比市價多2成
連仲介自己都在搖頭....

Turonchu wrote:
怎麼全台灣的仲介講的話都千篇一律.
某天我去找我同事,恰巧他剛好在房仲那.. 因為在跟屋主談價.
房仲的說法跟版主寫得一模一樣.. 要你加一些阿,不然屋主不願意賣.
房仲面有難色,說屋主賣太便宜不願給我們仲介費... 等等的話語.
最後我同事買到了天價,而且是投資客的房子...
所以不要相信房仲的任何話...(恕刪)


講的話一定一樣的啊
如果你開的價可以成交
馬上就成交了
一定是開出來的價不能成交
才會叫你加
說賣太便宜屋主不願給仲介費
是先封住你叫他減仲介費這條路

至於買到天價
是買方自己沒做功課
仲介不就是照屋主開價去賣的嗎

上yahoo拍賣,不也很多二手貨開出很扯的價格
尤其是3C產品,有的二手貨還比新貨貴
因為賣家不知道過兩年跌價很多了

賣家開多少,仲介為了賺錢就努力去賣
中間說了多少不真實的話不知道
但,如果你開出一個會成交的價格
一定會買得到啊
除非被別人先買走了,但那機會很低

dennis10 wrote:
事實上真的不用那麼麻煩
多跟仲介聊聊
就可以知道屋主的底價

你會發現
大部分都是屋主出太高了
我現在看的一間房子
屋主的開價比市價多2成
連仲介自己都在搖頭.......(恕刪)


事實就是這樣
價格都是屋主開的
仲介多希望拿到便宜好賣的物件啊

當然,太便宜的話
搞不好自己想辦法找人先買下來賺更大
其實不用一直把仲介當惡魔
買房子應該自己做功課
那間房子你要出多少錢
再考慮一下仲介費
就出那個價叫仲介去談
沒談成你也沒虧到

我買過兩次賣過一次
都找仲介

除了第一次中招
就是仲介說有另一個人出280屋主在考慮要賣但不願意
屋主底價是300
出285他幫我去「談談看」
我說好,當天馬上成交
這事後想想就知道,仲介就是知道285一定會成交
才叫你出這個價讓他去「努力」
其實根本沒努力,那就是會成交的價
只要你開出會成交的價,絕對馬上成交
馬上叫你下斡旋,免得到口的肥肉飛了

第二第三次
自己做好功課
踩住自己的底線
開價讓仲介去談
都談到了比我預期還好的價格(包含仲介費在內)



DCDCVIEW wrote:
因為幾個禮拜跟仲介玩...(恕刪)


看來樓主不是善男信女阿!

不過賣家就是吃素的嗎?

祝您早日買到好房喔
告訴仲介你希望購買的價格,事成之後給他一些好處再加上服務費,多數仲介必然全力以赴。當然,加減乘除的問題自己要事先算好。

你自己找屋主也不是不行,可是你有沒有想過,屋主為何要委託仲介呢?



  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?