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同建案 / 同總價,該選擇低樓層3房或高樓層2房?


wttt888 wrote:
假設同一建案,公設比約34%,
只剩下頂樓27樓及低樓層,

A.低樓層3~4樓45萬/坪,正3房45坪總價約2025萬

B.高樓層27樓56萬/坪,正2房/36坪總價約2016萬

C.高樓層27樓56萬/坪,小3房36坪總價約2016萬

D.高樓層27樓56萬/坪,小2房/30坪總價約1680萬

同建案/同總價區間,該選擇低樓層3房或是高樓層2房?

空間大/低樓層看公寓 V.S. 空間小/高樓層看景觀 如何抉擇?

未來10年若再換屋,何者較好出售?

B,C方案挑一個買,頂樓VIEW好,將來要出脫價格漂亮。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
我只選A
自住 空間大舒適
高樓層 地震你就知道
另 總價也不低 將來出脫 這樣的總價三房應該會比兩房好脫手
個人觀點啦!!



wttt888 wrote:
友人於北市工作, 2...(恕刪)
選A

等到房子久了住滿了 要再賣的時候 高樓層差價在怎麼多

也比不上你坪數大來的快

況且 前面幾樓的大大說的對 不管哪個建商 還是有"房水加強"的問題

恭喜買新喔^^
有妻小的話一定選A..不管怎麼看3房還是比2房來的有用...

wttt888 wrote:
友人於北市工作, 2...(恕刪)


當然三房啊
還是務實一點吧
先求有空間再求景觀

再說3房脫手比2房要好賣很多
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
買A的3樓(4樓沒有特別的好處),除非景觀太差才選C,空間大還是比較好!
A+1

住太高 電梯等和坐花時間 (上班忘記拿東西 再上下房子與車位會很案)
好處是 蚊子少 通風 光線好
但風景看不久 住一陣子習慣後就再也沒看了

應該是說 要挑個不會漏水的頂樓+VIEW又好的頂樓!!

打算長住選A,有變賣需求選D,不建議B跟C

未來每坪出56萬以上的買家,景觀好壞會有很大的影響力..
加上總價低,脫手很容易..
當然買低樓層, 身命比較重要!
市中心所謂的view, 大多馬看鐵皮屋頂!

wttt888 wrote:
友人於北市工作, 2...(恕刪)
忍忍忍
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