越蛋黃一定越貴? 人潮越多越貴? (第2頁)

metta-sati
個人積分：787分
文章編號：48831089

787分

樓主

2014-02-24 17:19

T.B wrote:
「人越多店面越貴」...(恕刪)

是這樣沒錯

但有個很奇怪的事情

我因為美食節目介紹昨天跑去平鎮忠貞市場
國旗屋跟市場裡面吃個甚麼 X干的麵我忘了名字
這兩間人超多...多到爆炸

但電線杆上的小廣告寫一間30坪店面開價1950萬....
人潮一樣賺的錢差不多
但店面價...跟台北差10倍....

三芝超級偏僻但有間老地方賣小籠包 (有點忘了正確名字)
人..超..多...那附近店面價是台北 1/20吧....

很多地方都會有這些特例...不是只有那
雖然不是常態..但認真找也不少...

metta-sati

metta-sati
個人積分：787分
文章編號：48831108

787分

樓主

2014-02-24 17:20

MaxTsai0712 wrote:
因為當人多到超過一個...(恕刪)

哈鴿子的舉例不錯讚!

那如果進一步探討要多少鴿子才是達到最佳化?

metta-sati

metta-sati
個人積分：787分
文章編號：48831176

787分

樓主

2014-02-24 17:23

THE666 wrote:
LA很大，比佛利山莊到LA市區20公里算很近好嗎，
和比佛利山莊差不多高級的地點，馬里布(Malibu)，鋼鐵人豪宅的所在地，
離LA市區有60公里，
而且和淡水一樣，進市區的路只有一條...

而且LA市區和台灣大都市的市區不同，
白天是高級辦公中心，晚上則是流浪漢的天堂，
市中心附近的住家，大部分都是比較糟糕的地段。.(恕刪)

的確是如此... MALIBU的確離市區 66公里...

台北市66公里已經到龍潭楊梅了 ... 一坪只要8萬...= =

境安樂活

境安樂活
個人積分：3分
文章編號：48831617

3分

14樓

2014-02-24 17:46

為什麼三芝知名店面人多到爆,房價卻不高
為什麼士林夜市店面人多到爆,房價卻很高

我只覺得您只是想反駁這句話
卻沒有一些概念與想法

偏遠地區,某熱門小店人多,為什麼周遭房價卻不高
人是為了"那家店"過去的
要有那種人潮,需要長時間培養或者是特別的狀況(EX電視採訪)

士林夜市店面為什麼貴
因為你就算再難吃,再爛
那區就是那麼多人
不會因為這家爛店人就不見了
店家不用努力去吸引人潮
---

至於住宅區.商業區
各有各的條件
要討論房價也該初步了解不同類型的房屋
周遭哪些條件會拉高房價,哪些會壓低房價吧

居住的人各區塊有什麼不同
商業區各個行業別聚集的區塊又在哪裡

單單這樣問,其實完全不知道該怎麼回答你