高房價時代, 率先響應買不如租了.... (第2頁)

rdcmd
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11樓

2014-02-19 13:07

Leach wrote:
請自己定義自己心中的...(恕刪)

1/3收入繳房貸, 這是我一直沒辦法理解的一個觀念
賺3萬繳1萬的房貸. 生活費, 投資理財....共2萬
那賺30萬拿10萬繳房貸, 其它的就一定要變成20萬?
就像大大文中提到賺10萬繳3萬房貸, 但未何15萬時只能繳5萬?
其他費用一下子由7萬漲到10萬
真是難以理解的觀念

pabasco

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12樓

2014-02-19 13:20

異鄉苦工 wrote:
真的還假的可以七年償...(恕刪)

就自己的經驗.....
另一方面要看工作的穩定還有加薪幅度....

不過有一個我覺得可以說的是....

沒買過房前我也是擔心要繳貸款會影響生活的一切....
不過繳完的經驗是過兩到三年後手頭上的錢就會開始寬裕起來..(因為你會開始調節你的收入支出..不會調節的就當我沒說)

還不到第七年就開始想買東買西了....

繳貸款有兩方面...
壞的方面就是要花調每個月薪水的一大部份...
但另一方面也一直督促自己工作上要小心... 思考要怎樣才能賺更多.....
也不會隨便不爽誰就換工作......

上面是自己繳貸款的個人經驗不代表所有人....
總結還是要加強個人的賺錢能力才是王道....

房價對現在大部份人來說都很貴.... 但對少部份人來說他們還是想住哪就可以買哪....
雖然經過努力短時間內不可能馬上跳到少部份人那邊(樂透是我的捷徑阿

)
但不斷的自我努力... 應該還是有機會往上提升的.....

不要再看那種腦殘新聞了... 直接報說年輕人剛畢業買不起大安區, 台北市.....
10幾年前我們剛退伍連台北縣也買不起好不好......

llinsh

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13樓

2014-02-19 13:25

前面網友說的好
還好有買縮減差距遠比沒買好
因為你與家人不是賭徒市場跟資金也并非因為你有沒有買而漲跌

只要不是賭徒量力而為置產都沒錯
換屋跌了你機會成本換大而降低
漲了你也不會因沒有而大幅增加成本

只有賭徒才會想著通殺跟通賠
少聽那些房價跌了可以少支出幾百萬的蠢話
他們永不說明的是因為磋砣這些年來必須多承擔的幾百萬甚至上千萬呢！

市場永遠不缺站在父子驢子旁的路人

ragexyz

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14樓

2014-02-19 13:34

Leach wrote:四年前在新北買了二房的新房, 原以為四,

幸好你有先買
不然現在如何倍數變現住大房
只能說的個案正是“租不如買”的最佳寫照

還有別奢望全額貸
9成是最高了

agito.huang1005

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15樓

2014-02-19 13:35

太好了，房租好幾年漲不起來了！
現在一堆人喊買不如租，房東開始作夢也會笑了

有人幫忙繳利息真好

Jedsxohe

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16樓

2014-02-19 14:24

agito.huang1005 wrote:
太好了，房租好幾年漲不起來了！
現在一堆人喊買不如租，房東開始作夢也會笑了
有人幫忙繳利息真好...(恕刪)

這樣想真是不錯, 大家快點買房來租人吧....

(當大家都買不如租時, 房東不就賺了利息賠了房價?)

pabasco

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17樓

2014-02-19 14:38

Jedsxohe wrote:
這樣想真是不錯, 大...(恕刪)

很直接的想法其實也沒錯......

大家一直討論漲或跌... 賺多少或要賠多少.....

現在大家都準備看跌... 有多少人回家勸長輩把老家趁價錢好趕快賣一賣....
等跌到50%時再買回來不是很好?
有這樣做的可以舉個手嗎?

樓主就是實踐這樣的人.... 100分

那那些一住住20-30年的人腦袋想的是什麼呢?

台灣房產也經歷過幾波的漲跌...... 怎麼沒看到反轉往下的點大家賣房子...

往上大家拼命買呢?

Leach

Leach
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樓主

2014-02-19 14:45

要用多少錢去買一間自住的房子, 以及每個月要繳多少錢給銀行, 自己要精算一下. 你要月薪全去繳也行啦.

買得起房子的人還是大有人在, 受薪階級的廣大民眾是不是要在這個價位上進去買房,應該是要討論的.

四年前我買房可不是希望房價一直漲才買的, 是因為租金跟房價比, 買房OK.

現在要換房, 算了一下, 自己繳點利息錢, 本金都不用出, 就可以住到更好的地方, 更新的房子, 才說買不如租. 不然買下去, 一輩子就只剩這房子(房貸)了....

量力而為, 是沒錯的.

所有的物價都在漲, 沒錯, 油電漲那一點點, 大家就不爽了, 為何房價漲那麼多, 大家還那麼爽?

豪哥大

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19樓

2014-02-19 14:56

異鄉苦工 wrote:
真的還假的
可以七年償完
那是以前買的吧
事實就是大多數的人家中無靠
根本不可能提造清償

請自行估狗
估狗大神很可靠
關鍵字:房貸平均償還年數

F.U.01

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20樓

2014-02-19 15:00

豪哥大 wrote:
這該是你個人的"不幸"吧
台灣房貸平均償還年數是"7年"

平均是七年就算你最大也十年好了而這份報告也是去年出的好了

那十年前買的房子的確今年可以還完房貸

那今年買的要花幾年? 這幾年房價漲多少? 人民收入增加多少?

7年? 哈哈哈等七年後看有多少人還得完

F.U.01 = F k you 01