在找房的過程中就可以遇到很多種了
當然是找一個跟自己最合拍的來服務
仲介手法很多 但我最不能認同的是那些整天把買貴跟賣低的責任推給仲介的人
如果那些人堅持在市場上交易資訊應該要透明這種天真的想法
小到買一個橡皮擦大到買車買房 請問有哪一樣是透明的?
我只能說您會不會還是學生在玩鍵盤房產
買車買相機都會貨比三家再加上網路上做做功課查查市場行情
買房難到不會嗎?為什麼總是要人家說多少就多少 然後事後再來抱怨
合約簽下去不就代表可以接受這個價格嗎?難道仲介拿著槍指著你的頭逼你簽嗎?
回到正題 仲介費當然可以談
但我也不認為光是仲介的服務費就足以影響整個市場的涨跌
市場最終取決於供需
把帳跌的責任推給仲介這樣的說法格局會不會太小了
住在台北的台中人 wrote:
仲介費根本是可以談的 不了解為何大家在這個死胡同打轉...(恕刪)
仲介費根本是不能談的吧(抹些大品牌的 是絕對沒得談的)
樓主可能
1.遇到好心房仲
2.本身是有力人士 (投客 大咖之類 )
服務費我在台中遇到的永x房屋 跟我說絕對沒得談
我跟他們買的房子又簽委給他們賣 不要問為何 就是被騙 有不得不得苦衷
沒有收足5% 他們是絕對不會成交的 !!! 就算是你第2次 第3次跟他們打交道 同一個開發 同一個仲介喔
300萬牠們就要收足15萬
1000萬牠們就要收足 50萬
這些錢都是墊到買方這邊的
如果有台中的版友想知道是那家店好避開 可以私訊給我 真得很恐怖 真的網友講的沒錯
寧願惹到鬼 也不要沾到這家的房仲
ps.狗吃人還會吐骨頭 牠們這群人是吃人連渣都不吐的
bugatti10013031 wrote:
仲介費根本是不能談的...(恕刪)
呵呵 我不是樓主 只是覺得很奇怪 仲介費按總價比例收
我賣的房子就在台中 所以房子的地理位置不是重點
另外我也不是投資客 只是因為那是小時候長大的房子實在無法管
(台北到台中其實還是很遠的)全家也沒人可以去住很不得已才賣的
我覺得我的仲介也不是好心人但或許是比較可靠的人吧(有私下包個幾萬塊紅包)
成交以後跟仲介也還算是朋友 偶而會打電話聊一聊
但我對最近台中的房地產市場有疑問大概也沒有生意往來的機會
永慶系統的店除了直營店以外 我是不太敢用正面的角度去應對
因為見識過加盟店某些員工那種做生意與做人的態度實在令人感嘆
跟仲介往來前其實應該多看介紹房屋仲介的書 屋主會有些底 來跟仲介往來
另外要有說不的勇氣 當初要簽獨家 我就立刻走人 最後拿出一個很簡單的合約
把很多條款都直接槓掉 加了幾條 底價到了還要看條件 才決定是否出售
房子完成交易賣方拿到所有價款買方接收房子以後才給佣金等等
強勢要求 可賣或是不賣的姿態 當初房仲算是找到客戶了 當然只好接受了
但很多人並非如此阿 許多家庭主婦或是非房地產專業 平常也不看書也不問人
社會經驗或許也不太夠 幾個仲介輪番上陣洗腦就簽了那種很厲害的"專賣"合約
到時發生問題了再來抱怨簽的合約是賣身契 有何用?
就像我家附近那個台北金華街的9千多萬那個賣自助餐的店面一樣
屋主反悔不賣 法院判還是要付6百多萬的違約金與仲介費
在電視上哭訴要賣多久的自助餐才能夠賠得完
什麼反悔不賣賠幾十萬給房仲當走路工
我看了實在很難過 簽了約就要去履行 怎麼搞得好像辦家家酒一樣
跟仲介往來一定要搞清楚自己的立場 一定要先做功課與建立心防
對於任何仲介要求簽的東西一定要認真的去看 去了解 而且不能急
倘若一旦簽 是要負責的
回到原點 仲介費當然是可以談的 而且是屋主願意給多少 若不願意接受就不賣了
這是我當初對仲介說的話
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