alonenorth wrote:
小弟目前居住桃園 兩...(恕刪)
學大戶去買地,最好能卡到大筆地者,但要能抗壓 ! 通常會有b找您聊一下摸大大的底 !
alonenorth wrote:
小弟目前居住桃園 兩...(恕刪)
$$$ wrote:這就是符合我前面說的，繞了一圈最後又回到房地產上，我現住的大樓有一個鄰居，中小企業主，會買這一間是因為基金賠了一屁股，這一間又只離他公司走路5分鐘，贖回基金買起來中午睡午覺用的。
四十歲學到的第一個教訓
別碰股票
別借錢投資
別貸款
有多少力量做多少事情
沒有那個屁股不要吃那種瀉藥
有土斯有財
很多人搞不清楚為什麼房地產易漲難跌，總喜歡用一句炒作帶過，殊不知即便薪水不漲，但是國民的財富還是持續在累積，累積後的財富通常最後會進去房地產，譬如換更大的房子，或是幫小孩買房子。即便少子化之後，財富的累積還是要有去處，越多人被股票、基金燙過，就越多人會選擇房地產，像樓上的$$$大，自己的經歷就會影響下一代的理財想法，所以這種想法是很普遍的。
房地產絕對是資產配置中不可或缺的一塊，不過股票也是一樣，只是股票要持續不斷的關注，投入的心力很多，而房地產買起來放就好。每個人在財富的累積過程中，都是由少變多的，房地產由於金額龐大，進入門檻很高，在達到門檻之前，就需要別的標的來加速累積。
安穩做法就是，工作賺錢->存錢->買房，好處是穩定累積，缺點是累積緩慢，尤其現在又是低利環境，不過更多人忽略了風險，風險就是第1項<工作賺錢>，一旦這一項出問題，譬如失業或失能，那後面就會斷了線。
股票投資當然不容易，但是也有傻瓜做法，譬如台灣50這種的，不過我對下一代的理財教育還是會著重在股票上，因為研究股票就要研究產業、研究財報、研究會計制度、稅務制度等等，不管對未來就業或是做生意都有幫助，因為進對產業比職位重要，創造被動收入比薪水重要，當然囉，投資自己保持競爭力還是第一要務，只不過行有餘力時，與其去兼差賺錢，倒不如去研究股票。
至於投資, 我想這跟每一個人的習慣有關. 像我目前都在房地產上, 家裡有意思把組產賣了來分. 除非賣了否則還真轉不動. 如果真賣了有現金, 大算配合現有的貸款增加設定額轉成理才型房貸. 如此一來, 房地產約佔70%, 現金 40%, 公司周轉 10%, 貸款 20%. 現金配置打算以股票為主, 或許搭配一些外匯. 主要是看股市的行情. 股票比例則是指數越高比例就越低. 至於定存會用在從股市抽出來的資金做停泊. 為何不投資國外, 因為不懂感覺是矇著眼睛幹, 所以不碰. 而保險, 我感覺是騙人的玩意兒. 當然有時會有好保單, 可那個保險業務員都找人分光了.
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