piefucker wrote:
2家戶收入指同住在此一不動產，收入會共同負擔家庭所有開支
大大您的收入說明最好再清楚一點，也就是此收入是指稅前還是稅后（也就是可支配所得），因為薪資越高的人，扣的稅跟勞健保是越多的
我們家的（房貸/可支配所得）大約是占28.5%
許多銀行對一般上班族財力的審查方式如下:
你的本次貸款月付金 < 月收入- 其他負債月付金-生活必須之支出
至於「生活必須支出」,銀行的標準約莫＝15,000~20,000左右
這樣的判斷非常簡單明瞭, 把其他負債算進去也比較精準...
依現行的房價, 硬要以1/3 收入繳貸款也未免過於理想化及不切實際...
所以與其要計算「房貸負擔比」, 不如考量自身: 一個月扣除生活費、其他貸款費用等等花費後, 自己或與家人,到底可以拿多少錢來繳貸款。
這網站有個計算機, 非常簡單, 可以試算看看, 用自身的條件, 反推可以負擔多少總價的房子...
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