預防老媽房子被變賣或抵押借款 (第2頁)

0818mikeyou

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11樓

2014-01-25 10:33

直接去地政事務所申請信託即可, 要帶什麼資料過去請上網查......

sam1818

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21分

12樓

2014-01-25 21:25

如果只是擔心房子被你哥偷賣掉,

也不讓你的母親擔心你有私心要爭房子,

很簡單,叫你媽刻一個最便宜的木頭印章,

帶著印章和一片鋸子去辦印鑑證明,

辦完之後當場把印章毀掉,

以後除非你媽本人來辦印鑑變更,否則沒有印章房子是動不了的.....

kfidkce

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13樓

2014-01-25 22:42

你哥那麼想要錢就成全他
看房子現值多少
你出一半的錢給你哥(你6份他4份也行看怎麼談)
或者用那間房子貸款現值一半給他
到時房子直接過戶給你
看你們兄弟要不要

lan2000

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樓主

2014-01-27 11:17

感謝大家的回應~
我覺得根本還是要我們三個來一起說好
不要偷來暗去的

我是沒有像要爭那間房子
只是覺得
媽大半輩子辛苦，如果就這樣被我哥搞掉，很不甘心

我媽已經把她當弱勢(沒穩定收入、又要養兩個小孩)
時常拿錢給他花

老實說這樣偏袒他我也很不爽
但是很不甘心，親戚們也都對他的行為很不滿

難道上班努力賺錢就是強勢嗎?

有時候也想要想看開一點，反正一個願打一個願挨

那間房子的處置，我目前一點也不想管
因為那是我媽的房子，媽人都還在，他爽給誰就給誰
現在我們倆就要分家產，這太不像話了

我只求公平

kurtlin1129

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15樓

2014-01-27 14:33

簡單一點就是把房子拿去銀行抵押~~
不用太多~
貸一成就好~~~
利率用到最低~~~
然後看你是要慢慢繳還是一次繳清~
接下來是重點~~~~不要去做"清償證明"~~~

你沒有去做清償證明~~
誰想要過戶都要經過銀行那一關~~~因為沒做清償證明~所以權利是銀行的
連詐騙集團都沒辦法過戶!!!

這是我爸敎我的~
但是因為我也沒有房~~~"買不起~房價真的太高"
所以我也不知道真的還假的!!!

^^~~

NEI0527

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16樓

2014-01-27 18:23

sam1818 wrote:
帶著印章和一片鋸子去辦印鑑證明,
辦完之後當場把印章毀掉,
以後除非你媽本人來辦印鑑變更,否則沒有印章房子是動不了的........(恕刪)

這招沒啥用，過戶前需要房產本人「親自」再先到戶政辦印鑑證明
拿到印鑑證明，才能到地政辦理相關過戶轉出，地政那也會要求是近期再辦的印鑑證明才有效
(忘了是多久內的，總之幾個月前的印鑑證明，無法受理用於最近要過戶)
如果樓主老媽能被哥哥「請到」戶政辦最新印鑑證明，辦理印鑑變更自然是可以一起處理
原印鑑滅失沒啥用

kfidkce

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17樓

2014-01-28 22:54

NEI0527 wrote:
拿到印鑑證明，才能到地政辦理相關過戶轉出，地政那也會要求是近期再辦的印鑑證明才有效
(忘了是多久內的，總之幾個月前的印鑑證明，無法受理用於最近要過戶)

印鑑證明有效期限一年

Princess J.

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18樓

2014-01-28 23:53

我覺房子兄弟姐妹+伯母持份
應該就不能抵押借錢?(請再確認)

我外婆在世時就被舅舅拿去貸款
外婆獨居中風後沒一個兒子照顧(太窮自顧不暇)
最後是媽媽跟阿姨出面拿微薄養老金送外婆去養老院後來請到外勞才搬回老家住
後來舅舅還不出貸款擔心被法拍
跟舅舅協商由媽媽跟阿姨墊付清
要兄弟姐妹放棄房子繼承
先把外婆房子過戶給我媽
由阿姨跟媽媽墊付外婆看護及生活費。撐不下只能賣房換錢送外婆去養老院

外婆去年走了
舅舅也賣了自己的房子賺一筆還清負債
也跟媽媽低於市價買外婆的老房子自住(拿回的錢還阿姨跟媽媽墊付款後,讓兄弟分了。阿姨跳出來抗議說女兒也要分。媽媽說兄弟日子不好過有這筆錢可以讓他們比較好過些)

最後

外婆善終
房子還是在自家人手中

不過你的案例
伯母還很健康
單獨過戶給你應該其他兄弟姐妹會覺不公吧