房子太小想換房。該賣掉，還是出租再去租別的地方？ (第2頁)

colin_258
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11樓

2014-01-13 16:53

自住的房子至少要留一間，建議選2。
以換同一區同一型態的房子來說，小換大要房價低時須補上的價差較少。
先租房，原屋出租，這樣若房價繼續漲的話剛好漲幅賺來補多出的租金。
若房價跌一波，剛好小換大可以少出點錢。
且若租房後發覺沒自己房子常搬家不安定，還可以反悔改為其他方案。

tiffany0211

tiffany0211
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12樓

2014-01-13 16:53

LSLING wrote:
因家中兩個女兒已漸漸...(恕刪)

你如果看漲未來房價,那就不要賣.

如果你看跌未來房價,那就賣了租房,5年後再接回來,可能再省一倍.

多看點書,上網找些資料,來印證自己想法,01上有很多代銷與仲介,也有許多買不起房只抱怨的無殼族.

資產在自己手中,多參考些資料,少點"意氣之爭",做什麼事都一樣,因為成與敗是你自己扛,這只是"押寶"的問題,押對資產增加,押錯就減少而已....

ashinboy2009

ashinboy2009
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13樓

2014-01-13 17:07

以前租房子常常搬家，單身還好，小家庭就累人。
寧願住偏僻一點，或忍耐住小一點，也不願再去租房子。
金窩銀窩都不如自己的狗窩~

至於小房要不要賣掉，大大是用投資的眼光在看你的家(700變1800)
這點就自己衡量囉，不予置評。

a122506

a122506
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14樓

2014-01-13 18:14

逢高賣出

獲利租房

時間換價空間

價漲量縮背離

投資參考

dennis10

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15樓

2014-01-13 19:10

LSLING wrote:
因家中兩個女兒已漸漸...(恕刪)

4.把現在的房子租出去，再買一間更大的，租金補房貸，自己再貼一些。30年後，兩間房子，兩個女兒剛好一人一間。

90%的人都用這樣子方式換房你沒想到？
現在知道房地產為何會漲了吧....

billandcs

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16樓

2014-01-13 22:01

租出去再買一間用租金抵利息,我也是這樣操作房滾房,滾出一堆房,以房養房是最快的方式,加上這10年漲不停,銀行可以一直增貸,押對寶的現在光一個月租金就比上班族賺一年還多....

mikeqoo

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17樓

2014-01-14 2:36

LSLING wrote:
因家中兩個女兒已漸漸...(恕刪)

既然是要自住就賣了買大的吧

大大說現階段買房會貴到但是相對的您現居住的房子也能賣到好價錢

tiffany0211大大說的

"如果你看跌未來房價,那就賣了租房,5年後再接回來,可能再省一倍"

認同+1

docyao

docyao
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18樓

2014-01-14 2:36

我的想法1.2.3.都不是,我的答案是不要賣,附近租一間套房你們夫妻出去住,晚上回去睡覺,兩個女兒跟奶奶一人一間,這樣就能解決你的問題,因為2你必須搬家,勞師動眾,原來的房子難保馬上租出去,房客品質難料,現在大部分人的問題都是只有一間房子,增值都只是紙上富貴,沒有賣掉甚麼都沒有,希望這個答案你會滿意.

mikeqoo

mikeqoo
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19樓

2014-01-14 2:41

docyao wrote:
我的想法1.2.3....(恕刪)

不懂這樣為什麼不賣掉買大間的

另租套房要一筆開銷那筆開銷不如繳換大屋的房貸

還是大大意思是租到女兒嫁了再回去住?

paulchiang

paulchiang
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20樓

2014-01-14 8:56

我朋友是把台北市的房子賣掉大約3000多萬,到三芝買200萬的房子,現在過著半退休的生活了,
人生真的要及時行樂.