租店面給便利商店多少價格算合理? (第2頁)

lily11533

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11樓

2014-01-04 12:06

在台北都超過十萬租金水準，店面更小

zzzchen

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12樓

2014-01-04 12:57

雙北區的便利超商都退租三角窗了

我家這邊的也是
真的要去超商買東西,你不會介意多走幾步路,還比較好停機車咧!
跟店長閒聊過,租金少1/3,店面還變大

micli1973

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13樓

2014-01-04 14:43

Eddychiu wrote:
我家有一個三角店面之前租給7-11是11萬，十年合約一到，就說景氣不好，只能給五萬
我們不能接受，他就直接徹店了，也沒商量的餘地

最後租給誰....價格多少....好奇一問

Eddychiu

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14樓

2014-01-04 17:22

micli1973 wrote:
最後租給誰....價...(恕刪)

便當店，五萬，一年調5%
中部地區，現在景氣真的不太好

新手一生

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15樓

2014-01-04 21:42

Eddychiu wrote:
我家有一個三角店面之前租給7-11是11萬，十年合約一到，就說景氣不好，只能給五萬
我們不能接受，他就直接徹店了，也沒商量的餘地

原本租金是多少?

Eddychiu

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16樓

2014-01-04 22:00

新手一生 wrote:
原本租金是多少?...(恕刪)

這間剛蓋好，7-11就來說10萬要租，就租了

av8d2

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17樓

2014-01-05 12:18

租給便利商店好處是契約長...穩定

你別為了差那幾千塊..搞到人家不租了

放在那說難聽點..也是給狗大便而已

土地可以租到6萬該偷笑了

tina3987

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樓主

2014-01-05 12:34

av8d2 wrote:
租給便利商店好處是契...(恕刪)

呃..
我們還要負責幫他蓋起來跟請水電 = 6萬5
扣稅後約5萬7

maxboss

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19樓

2014-01-05 12:51

租超商有幾個好處
租約穩定，且會按時繳租金不怕遇到奧房客
超商會帶動附近商圈人潮，以後就算不續租超商，那店面也會比以前更值錢
其實現在的店面只要超商開得起來，且依開超過5年以上，那店面就非常值錢

壞處是綁約，約一到就會刻意壓低價格，除非是非常賺錢的金店面
一談不攏就徹店，然後馬上在隔壁、對面或附近重新開一家，讓你租別家超商的時間都沒有

至於多少算合理，只要談得攏都是合理
先找一家慢慢談上限。談不攏再找另一家
現在7-11比較摳門，因為他們品牌大了，已經開始轉往第2~3間，而不會堅持轉角店面
可以先找7-11談行情，再找全家，租金會比7-11好一些

Eddychiu

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20樓

2014-01-05 12:52

tina3987 wrote:
呃..我們還要負責幫...(恕刪)

房子是你們的，當然是房東要自已蓋呀
只有裝潢才是7-11要負責的