sebastian' 9000萬 wrote:我確信臺灣今年開始,房價會開始鬆動,A咖續漲、B咖持平(微漲微跌)、C咖以下會開始量縮價跌...(恕刪) 常聽到,買房三要素,地段,地段,地段以北部來說,台北市畢竟還是商業,金融,行政中心台北市市中心(A咖)的價位應該不太容易跌愈往外圍,房價向下修正的幅度愈大別再幻想你買的地方,30年後會變成今天的信義區以台灣的人口結構來看,再也沒這種條件了
sebastian' 9000萬 wrote:反觀台灣,當然最精華的就是臺北市。而臺北市精華地區每個人心中都有一把尺,當大家都公認是精華區時,精華區便不可能跌。(恕刪) 如果精華區不可能跌,那請問一下,為什麼日本房市泡沫的時候,東京會跌得這麼慘呢?誠心請教開釋。
pkpkkeigo wrote:如果精華區不可能跌,那請問一下,為什麼日本房市泡沫的時候,東京會跌得這麼慘呢?誠心請教開釋。...(恕刪) 日本是因為經濟泡沬帶動房產,股市..等跟著崩跌的連鎖反應買了房子或股票,遇到經濟泡沬,股市下跌,房貸繳不出,當然要低價出售或讓銀行拍賣
kanechia wrote:東京房價最高的時候東...(恕刪) 台北市房價打三折對想買房的人來說,九成還是買不起.租房子吧畢竟台灣還是向錢看的民族賠錢生意沒人幹建商大把大把的蓋房價大力大力的飆可見有人買有人賣,即便投資客也不可能養庫存自認買不起一樣有廣大的租屋市場也有不少的自我放棄的遊民市場怎麼選??看自己囉!!!自我評價自我訂只專注怪大環境最好買得起的那些人個個都是富二代真的要呼籲M01廣大的網友們我們真的不該再罵政府與這些高價買屋的善心人士了。若不是他們兩方通力合作銀行也許早就不用整併,自然而然就倒掉一半以上建築業也許早就外移,偉大的火車頭產業鏈也許早就落鏈你看他們挽救了多少失業人口...還不只這樣台灣廣大的房東們不但一手撐起銀行財報,另一手托住十幾年不漲的薪水。還大手筆買進漲翻天的房子,更善心的以低於房貸利率的租金租給有需要的人....讓初入社會的年輕人不必辛苦存頭期款月付一萬有三房兩廳,月付兩萬就能住進千萬新豪宅
以香港來說,從97年到02年曾經發生過腰斬,到現在又漲破97年的高點一兩成以上,其上下波動是很大的。台北就不是這樣的環境,前次高點92年左右一直撐到00年,表面上新成屋預售屋房價都是持平的,是中古屋緩慢折舊的格局。也不要忽視這種折舊,台北市各區域十年下來折掉三成的中古屋還不少。