三十年有沒有配合軍公教也要再問.
但你可以問建商的銀行.說不定他們也可以配合軍公教..
不過可以確定的是,建商的銀行都能貸的比較多.
之前問過代銷,他們配合的銀行是1.8x..貸八成是沒問題,再多的話,他們也有方法用其他名義申請貸款(可能是修繕之類的)
你可以算算,哪個划算.
不過.我之前跟代銷談過,發現他們加外水外電,在談價時都沒提過,後來要付訂才說..加起來要二十萬...冏...所以你要問清楚哦.
裝潢真的不要買建商的.
一來品質普通.
二來自己用真的省很大..最便宜的就ikea擺一擺也很美啊
因為你提到目前這間不大,像這種就有可能會換屋.裝潢就舒服就好,不用花太多錢.反正再出售時也不會多賣點
之前我的經驗是.原來980的房子...一直殺到918含車位.其中一項是殺車位,他本來說二個車位140,一個85..所以就殺到一個70囉...只是後來發現這個價格加外水外電的二十萬...覺得比投資客手上的貨貴,就改買轉手了.
。如果他不願意賣。
715萬能談到85成，可以貸到607萬，自備108萬，你還差了至少8萬。
715萬只談到8成，可以貸到572萬，自備143萬，你還差了至少43萬。
拿爸爸的舊房去貸款，上面大大講不能再拿去買房，那就拿去還掉信貸跟車貸呗。
差的如果是8萬，應該牙咬一下就存到了，差43萬可能就要跟爸爸借了。
貸到607萬30年期，每月還款約22200。56000-22200=33800生活費。
貸到572萬30年期，每月還款約20900。56000-20900=35100生活費。
老婆那邊的22000元，除非有父母免費(或少收一些)幫助帶，不然至少要15000的保母費，剩下的錢買奶粉、尿布一堆，就快花光了。
最後，如果都行不通，只好把車子賣掉，還清車貸跟信貸，可能還有剩一點讓你湊到頭款，等日後手頭寬些再去買車。
ococo8685 wrote:
各位大大好，小弟今年.每個月要繳車貸10000+信貸4800(車貸約餘40餘萬，信貸約餘10萬)
..(恕刪)
信貸一定要先還!! 車貸已經來不及了! 車商早把條件都算好了..手續費早收了!!早還要算違約金.
說實在的!! 你一個月才5萬多!(中士我們那時代才3萬多) 還海艦兵! 雖然現在都很少上船
沒事幹! 貸款買車!! 想也知道! 你也是個玩咖....雖然說手上有100W但扣一扣也只剩下40不到
士校出來不就中士??
30歲中士....以前我門單位的班長24歲上士..最晚的27歲才混到上士...
現在軍中的情況! 大家都心知肚明!又有女兵!!糜爛生活..30歲中士那生活真得很糜爛. 你真的能存到錢???
手上只有100W 欠貸60萬! 買750萬房!! 資金缺口700萬!! !!你這筆帳怎麼算的!!
還好你老爸還有房子可以給你!! 但是你要注意!用老爸的房子貸款! 會有40%的贈與稅問題..要避開..
以現在高雄房價! 新屋750萬+車位也就是30~35坪..
以你的情況!貸款金額盡量壓在350萬以內..日子過的會比較輕鬆!!
高額貸款!不單單要算薪資比!! 還要算年開銷!!..萬一有小孩呢? 萬一有小三呢? 萬一換車呢?萬一不想幹了呢?
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
內文搜尋
從 APP 打開
X