用真實姓名 wrote:
屋主是實拿1040萬沒錯呀
只是要吐出來40萬給仲介服務費
如果事前約定不收取服務費就是沒有
"您只要告訴我您要實拿多少,並且負擔增值稅就好
服務費我們自己去爭取....."
"服務費我們自己去爭取"
"服務費我們自己去爭取"
"服務費我們自己去爭取"
而且還有買方的1%不要忘了
更重要的
如果您和甲公司的A簽約
只要甲公司的B,C,....,N賣出去了
A都分佣金
上個網打個電話又不用幹@#$%
而且有些還拿您的房子去墊高別人的房子
這些人的招數太多了
重點是您能賣到想要的價錢,您能買到想要的價錢
千萬不要賣到仲介說的價錢,和買到仲介說的價錢就好
THE666 wrote:
整個串討論有提到約定不收取服務費嗎？
第一頁第一篇就講的很清楚囉
babyhouse52000 wrote:
最近想要賣掉手邊一間房屋
昨晚PO到數字賣屋網
不到5分鐘就開始有仲介打來
很多仲介都說~~我們不收服務費
您只要告訴我您要實拿多少,並且負擔增值稅就好
服務費我們自己去爭取.....
現在的房仲都如此嗎??
THE666 wrote:
屋主實拿1000萬，賣超過1000萬就當服務費(但買+賣不能超過法定6%)，
這在仲介業早就是很普通的事情了，
甚至連合約上只要註明屋主實拿1000萬，大家就都知道是這個意思了...
這麼基本普通單純的事情，你都可以把他聯想到賺價差...
少拿仲介那套鬼扯來01騙吃騙喝
這就是非法騙取差價
成交合約上金額多少就是多少
就算最終房子賣到100億也全部都是屋主的
成交合約上的金額才是法律上有效認定的真正成交價
相關稅務及實價登錄都是以成交合約上的金額為準
您只要告訴我您要實拿多少 並且負擔增值稅就好
服務費我們自己去爭取
(第一頁第一篇也講得很清楚，請問這段選擇性無視嗎，
樓主並無說明是否要給該仲介賣，如要給該仲介賣也未說明給不給服務費，
請勿自行腦補)
何來非法騙取差價之說
第1.不收服務費之說正確，因為還沒成交當然不收
第2.與仲介協議你要實拿多少，超出之金額才為仲介費(買賣雙方合計不得逾交易金額6%)
第3.服務費實質不是你付的，而是買方，然而賣方服務費多少
端看買方意願之金額與賣方期望金額之差值(買賣雙方合計不得逾交易金額6%)
總結就是想找仲介賣屋，但不給仲介費，
潮爽的，我是屋主賺飽飽，本來想賣1000萬
傻B仲介幫我賣1040萬，潮爽的撿到40萬，仲介沒半毛
就是這樣是不是 所以才把仲介費歸類為非法賺取差價
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