flash080 wrote:
版上網友厲害得很多，...(恕刪)
其實，房產大家都只看到這段時間很好。
2000 年左右，房產市況可是很悲慘的。一堆人都去大陸打拼。
街道上冷冷清清，又加上 921 大地震，所以，幾乎沒什麼建商蓋房子。
房地產有沒有機會賺錢呢？其實有，不過，還是要看其他相對要素 - 資金、人口、稅金...。
從投資看房地產，那也只是投資項目之一，投資風險通常來自於雞蛋擺在同一個籃子。
超額報酬也在於你壓寶押對的那個時間點。
可是如果每次都壓寶正確，其實，不用房地產，任何一種高波動投資的投資都可以讓你口袋滿滿。
因為你知道如何正確進出。
股票基金，其實市分散風險的一個很好方法。現在的指數型基金或 ETF 讓你不用把雞蛋擺在同一個籃子。
所以，變壁紙的機會變低了，相對風險減少。
但是，要得到超額報酬，也是有機會，看你的資產怎麼配置。有些時候不要小看「指數型基金」，可能唯一的缺點就是無法像房地產做高槓桿的操作。
但是 房地產也可以使用 REIT 來操作，不用自己選標的，不用收租金（不會收租金時被房客謀殺），不用繳稅金...
打字好累。反正，真正的投資你會發現是個無聊的事，只有壓寶在特定領域，這個特定領域突然漲翻天，才會讓人熱血沸騰。但是，景氣是循環的。許多投資賺錢還要把通膨、匯率等要素考慮進來，投資的面向才夠完整。
謝謝看完我的拙見。抱歉傷害大家的眼睛。
內文搜尋
從 APP 打開
X