matts9791 wrote:
善用現金流量管制來做財務規劃, 這樣比每天猜房價
高低點或是趨勢來得實際...(恕刪)
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可惜有一點 大哥您忘了考慮進來了
20年前 賺錢容易 機會很多 工作機會多 不太怕失業
可是以目前來說 薪水相較物價大幅縮水 加上工作機會大幅減少
週邊的親友放無薪假＼失業 也不是沒有聽過
相對的要保守一些 不然一個不留意收入減少了不打緊
供房多年的房子都得被銀行法拍 那就真的想哭也哭不出來了～
路西法0930 wrote:
如果家境財力雄厚就沒有關係
如果你只是平凡上班族又買在房地產相對高點會怎麼樣?
我覺得後果會相當嚴重,一堆人傾家蕩產在所難免
市場機能終究會告訴大家房地產真正價值
延吉超市附近有一個爛店面開價嚇死人仲介賣了快一年都無法成交
可見白癡沒有很多
你的標題和你的內容連結不起來耶
為什麼現在買房買在相對高點就會頃家蕩產?
工作收入穩定如公務人員.就算買在高點為什麼要頃家蕩產?
平凡上班族的定義是什麼?不要對平凡的上班族有偏見吧!!
回顧歷史.前二次房地產的泡沫或是下跌,傾家當產的有多少?
還是都只是聽說的?
的確或許目前現階段是高點.應該都是現在的情境去評估的.值得大家去留意關注
但是未來的變數太多.大家可以做的應該是要去把不好的變數降低或是控制吧!
張教授的論點也是如此,空頭理論沒有錯,但是他無法預估政府政策,所以被市場打臉
你說的這些只是要大家不要現在買.但是到底要什麼時候買,也說不出來不是嗎?
況且你還舉店面為例子.真的跟大家想像差比較遠.
店面賣一年沒辦法成交比比皆是.我家這邊也有超過3年的,屋主也不缺錢,只是讓仲介有案源可以跟公司交代有開發.反正就開高高去賣,萬一真的賣給很會賺的下一手(你可能認為沒那個價,但是買的人認為有).就算是賺到.
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