pressanykey wrote:
下一步就是分析利率是...(恕刪)
請參照下方央行的利率走勢，可以看出指數房貸是走升的
且自100年9月後未再升，已有2年多未升，看來市政府HOLD住。
但彭總裁之前提醒普羅大眾，利率低不會是常態，
要購屋的民眾要有準備，避免落入房貸壓力。
http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=369&mp=1
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說得真貼切，這正是我上個月買老公寓的感受。
以鎖定老公寓不想要高公設虛坪的買方來說，
很多組買方都想要格局方正、採光佳、近捷運、無嫌惡設施，而且最好是3樓，
(為什麼最好是3樓，我想有找過公寓的人都知道)
當市場上充滿著2樓、4樓、5樓，突然釋出了一間3樓的物件，一天中竟然就有將近30組的買方看屋，
著實嚇到了我們，可以說是排隊看屋了，而以我們看了3個多月將近50間的房子，
買屋需求也從一開始少少的條件一再修正成更明確的條件，其實進屋一看就知道這間到底適不適合，
當然，我們不會看到100%滿意的房子，因為我們沒有100%深的口袋，
所以，只要符合我們80%滿意的房子就會列入考慮，最重要的是那20%的缺點，是不是我們能接受，
再加上家人長輩的意見及我們從實價登錄和所做的零零總總的功課，決定下訂了。
這個物件在市場上流通不到一個星期，而其他樓層的物件仍在流通著，買方也仍在看屋，
其實若要自住，房價漲跌並不是最重要的考量因素；
房價再低，一間你不喜歡的房子，住了還是不喜歡，住久了更不喜歡；(身旁有朋友就是這樣)
房價再高，一間你喜歡的房子，住著還是歡喜，並不會輕言出售。
我想房價漲跌對投資者比較有影響吧！
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