THE666 wrote:
告訴你什麼是真正的房仲高手，
真正的房仲高手會讓一筆買賣中，
買方"覺得"買便宜，又能讓賣方"覺得"賣很高，
買賣雙方都很開心，並介紹其他客人他，變成忠實客戶。
這就跟作媒一樣
雙方都能滿意當然很好
例子恐怕不多
鄉下佬 wrote:
過去因求學及就職需求...(恕刪)
樓主可以去住住 波士頓
波士頓
@ 62萬人 面積250萬km2跟台北市一樣~ 波士頓上班時間會增加到120萬人
@ 全球城市GDP排12名 台北市100多名...
@ 哈佛 麻省理工學院 各種藝術建築大學破百間大學，整個波士頓隨時超過25萬大學生念書
@ 美國 第一間私立 公立大學都在這誕生 1636年 比美國還老100多年
@ 直到今天，努力工作、道德正直、重視教育仍然是波士頓文化的一部分。
@ 醫療是傳統的超強
@ 犯罪率低到被稱為 波士頓奇蹟 (雖然還是發生了爆炸案)
@ 波士頓被公認 是超有教養的城市 (有波士頓婆羅門的傳統)
@ 空屋率1%
@ 租金報酬率 全美第二名 (第一名是紐約)
@ 這個月紅襪隊 剛拿到大聯盟 世界大賽冠軍 XD
@ 培養一堆 國際頂尖天才 的地方~~~ 全球最強人類的誕生地
這種高道德 低犯罪 重視教育的地方
是我很喜歡的條件，最貴的地方是 BACK BAY (背後灣@@?)
一坪也才70萬不到(實坪喔)，如果不要買最頂的地段
30/坪 40萬/坪就有了還是獨棟獨院!!!
台北市你要買獨棟獨院 先拿出5000萬 8000萬 1億 2億
而且5000萬以下獨棟都是爛環境
如果這不是 頂尖居住環境 甚麼才是頂尖居住環境@@?
有些房子價錢故意開得很高，就是要給你殺，不殺的就是傻瓜。但有些房子開價很平實，殺價空間相對就比較少。要殺多少，最後還是要回歸當地的行情。
碰到後一種狀況，通常殺不太動。如果不是很喜歡或只是普通喜歡，那也就算了。如果真的很喜歡，且打算長久居住，那就好像人一生中碰到真命天子跟天女的感覺一樣，在合理價位上就應該買下來，因為錯過了這一個，未來不一定找得到，日後一定後悔。很多事情跟著感覺走，最後證明常常是正確的，因為你的感覺前後一致，對你而言是最真實的，不會欺騙你。
我的房子最近已經賣出去了，所以講這些話純粹是有感而發，對我沒甚麼好處。最近就有以前殺價過頭的人打電話來，說他看來看去還是喜歡這一間，願意用我當初訂的最低價錢買，我說已經賣出去了，他說願意比對方再多十萬，我說已經簽約收訂金了。
後來我說，同棟樓好像另有一間大房子要賣，他高興地說要去看，後來就不知道怎麼樣了。
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